Der Sektor setzt auf MREs, um die Aktivität im Sommer anzukurbeln

Der Sektor setzt auf MREs, um die Aktivität im Sommer anzukurbeln
Der Sektor setzt auf MREs, um die Aktivität im Sommer anzukurbeln
-

ANach Jahren der Flaute zeichnet sich im Immobiliensektor Marokkos eine gewisse Erholung ab. Es profitierte von der Wiederaufnahme der Wirtschaftsaktivitäten, die durch die Covid19-Krise stark beeinträchtigt waren. Auch das Wohnungsbauförderungsprogramm hat der Branche Auftrieb gegeben. Fatima Zahra El Mansouri, Ministerin für Regionalplanung, Stadtplanung, Wohnungswesen und Stadtpolitik, legte kürzlich einen Fortschrittsbericht zu dem genannten Programm vor.

Von den 80.000 eingereichten Anträgen erhielten 15.194 eine positive Zustimmung, davon 20 % MREs. Von den 73.711 Begünstigten des Damane Sakane-Programms sind 23 % auch MREs. Fast 81 % der Zielbevölkerung konzentrieren sich auf vier Regionen. Dies sind Fez-Meknes mit 35,9 %, Casablanca-Settat (34,54 %), Oriental (6,5 %) und Tanger-Tétouan-Al Hoceima (4 %).

„Immobilienentwickler arbeiten hart daran, die Sommersaison, die mit der Rückkehr unserer Mitbürger aus dem Ausland zusammenfällt, zu einem Erfolg zu machen. Sie starten Kampagnen mit attraktiven Angeboten inklusive Rabatten und anderen Vorteilen, um Käufer anzulocken. MREs sind nach wie vor eine Klientel, die sehr an Investitionen im Immobiliensektor interessiert ist. Neben Wohnraumanfragen haben wir ein besonderes Interesse am Kauf von Immobilien oder Grundstücken für berufliche Tätigkeiten festgestellt. Sie interessieren sich auch für Mietimmobilien mit touristischer Ausrichtung. Diese Kategorie ist sehr beliebt; es sorgt für eine attraktive Rendite und einen schnelleren Return on Investment. Die meisten dieser Produkte sind in Küstenregionen und Touristenstädten, insbesondere Marrakesch, konzentriert. Nach der jüngsten Wirtschaftskrise in Europa haben viele MREs beschlossen, Projekte in Marokko zu starten, um dauerhaft oder teilweise in das Land zurückzukehren“, erklärt Mohammed Alaoui, Immobilienexperte.

„In Großstädten bevorzugen MREs Wohnungswohnungen mit einer Fläche zwischen 50 und 100 m2, da die Preise für diese Art von Produkten wettbewerbsfähig sind. In den Regionen bevorzugen sie Häuser vom marokkanischen Typ, R+2 oder R+3. Dabei wird diese Bevölkerung zunehmend von Angeboten in den Randgebieten der Städte angezogen, die ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis und geräumigere Unterkünfte bieten“, erklärt Alaoui. Verschiedene kürzlich veröffentlichte Studien haben neue Trends auf dem Immobilienmarkt in Bezug auf MREs aufgezeigt. Während Frankreich mit mehr als 58 % weiterhin der Hauptanbieter von MRE ist, der an Investitionen in diesem Sektor interessiert ist, besteht in anderen Ländern wie Spanien oder der Schweiz ein starkes Interesse.

Länder wie Deutschland, Belgien und Italien, die historisch als einladendes Land für die marokkanische Diaspora galten, verzeichneten einen Rückgang des Interesses von MREs an Immobilien. Die spezialisierte Website „Mubawab“ veröffentlichte kürzlich die Ergebnisse einer Stichprobenumfrage, die ergab, dass sich mehr als 50 % der MRE für einen Bankkredit für den Kauf von Immobilien in Marokko entscheiden. Die Typologie der Kreditnehmer zeigt ein Durchschnittsalter von 39 Jahren, wobei 64,75 % der Kreditnehmer männlich und 35,25 % weiblich sind. Der durchschnittlich beantragte Kreditbetrag beträgt 89.353 DH für einen Beitrag von 457.377 DH.

-

PREV FLATTEN THE CURVE im Prix Vichy Communaute ist ein Muss
NEXT Sie könnten täglich eine Million Euro Bargeld bei sich tragen, internationales Geldwäschenetzwerk zerschlagen