Die Coderr Group baut 60 erschwingliche Wohneinheiten in Alma

Die Coderr Group baut 60 erschwingliche Wohneinheiten in Alma
Die Coderr Group baut 60 erschwingliche Wohneinheiten in Alma
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SAGUENAY – Die Coderr-Gruppe beginnt mit dem Bau eines Gebäudes mit 60 erschwinglichen Wohneinheiten am Boulevard des Cascades in Alma. Das Projekt erfordert eine Investition von 18 Millionen US-Dollar.

Das Projekt mit dem Namen Les Habitations Coderr wird im Rahmen der Desjardins Affordable Housing Initiative durchgeführt, einer Partnerschaft zwischen der Regierung von Quebec und der Genossenschaft sowie dem Affordable Housing Innovation Fund der kanadischen Regierung. Es profitiert von finanzieller Unterstützung der Regierung von Quebec (10,5 Millionen US-Dollar), der kanadischen Regierung (825.000 US-Dollar), der Stadt Alma (4 Millionen US-Dollar) und Desjardins (450.000 US-Dollar an Patientenkapital). Die Coderr Group übernimmt einen Anteil von 5,4 Millionen US-Dollar und wird für die Instandhaltung und Instandhaltung des Gebäudes sorgen.

Dieses neue Gebäude wird über vier Etagen verteilte Unterkünfte des Typs 3 ½, 4 ½ und 5 ½ sowie einen klimatisierten multifunktionalen Gemeinschaftsraum, einen Aufzug, Sprinkleranlagen und eine Außenterrasse umfassen. Die monatliche Miete beträgt etwa 740 US-Dollar für eine Ein-Zimmer-Einheit, 935 US-Dollar für eine Zwei-Zimmer-Einheit und 995 US-Dollar für eine Drei-Zimmer-Einheit.

„Unsere Hauptaufgabe ist die soziale Integration ausgegrenzter Menschen. Dieses Gebäude ist ein Werkzeug zur Erfüllung unserer Mission. Wir bauen es nicht mit dem Ziel, Einnahmen zu generieren. Es ist ein Instrument, um Menschen zu helfen und der Bevölkerung mehr Service zu bieten“, sagt Dave Gosselin, stellvertretender Geschäftsführer des Unternehmens.

Übergangswohnungen

Etwa 15 Häuser werden als Übergangsunterkünfte für Menschen reserviert, die in Situationen der Instabilität und sozialen Ausgrenzung leben. „Den Bewohnern dieser Unterkünfte wird psychosoziale Unterstützung mit Schulungen und einer hauptamtlichen Sozialarbeiterin angeboten. Das Ziel besteht darin, sie zu unterstützen, damit sie letztendlich eine einheitliche Wohnsituation haben“, betont Dave Gosselin.

Letzterer gibt an, dass dies in Quebec eine relativ ungewöhnliche Formel ist. „Es gibt nicht viele, und in Quebec oder Montreal sind es mehr. Wir gehören zu den Ersten, die dies anbieten. »

Bestimmte Personen, die sich in den 15 Übergangsunterkünften niederlassen, könnten, wenn sie dazu berechtigt sind, vom Mietzuschlagsprogramm des SHQ in Quebec profitieren, das es ihnen ermöglichen würde, 25 % ihres Einkommens für die Unterkunft zu zahlen. Diese zusätzliche Unterstützung wird zu 90 % vom SHQ und zu 10 % von der Gemeinde übernommen, die diese Unterkünfte beherbergt.

Bitte beachten Sie, dass alle Unterkünfte nicht nur Begünstigten der Coderr-Integrationsprogramme angeboten werden, sondern allen offen stehen. Bereits im Januar 2026 können die ersten Mieter einziehen. „Sechs Monate vor Bauende sollten wir mit der Aufnahme von Namen und Wünschen beginnen“, sagt Herr Gosselin.

Konstruktion

Der Bau soll in Kürze beginnen und 18 Monate dauern. Für die Durchführung des Projekts wurde der Saguenay-Generalunternehmer EPA Construction ausgewählt. Für Subunternehmer werden in Kürze Ausschreibungen gestartet.

„Wir arbeiten sehr hart daran, den lokalen und regionalen Einkauf zu maximieren. Die Subunternehmer werden wir gemeinsam mit dem Generalunternehmer auswählen“, versichert Herr Gosselin.

Im Einklang mit den Umweltwerten der Coderr-Gruppe wird das neue Gebäude eines der ersten in Quebec sein, das eine neue Technologie zur Wärmerückgewinnung aus häuslichem Abwasser, RegenEau, implementiert. „Im Gebäude wird es keinen Warmwasserbereiter geben. Das Wasser wird durch ein zentrales System erwärmt, das Energie aus heißem Grauwasser nutzt. Dies ermöglicht erhebliche Energieeinsparungen und den Mietern steht Warmwasser zur Verfügung“, erklärt Dave Gosselin.

Er fügt hinzu, dass das Gebäude Novoclimat-zertifiziert sein wird und dass mehrere kleine Elemente unter Berücksichtigung ihres energieeffizienten und umweltbewussten Aspekts entworfen wurden.

Wichtige Unterstützung

Laut Dave Gosselin waren die finanzielle Unterstützung der verschiedenen oben genannten Partner sowie die einmalige Unterstützung von Rio Tinto und der Caisse Desjardins d’Alma für die Durchführung des Projekts von wesentlicher Bedeutung. „Da es sich um bezahlbaren Wohnraum handelt, ist das Einkommen, das wir erzielen können, begrenzt. Unser Ziel ist es nicht, Gewinn zu machen, es ermöglicht uns, diese Art von Projekt durchzuführen, aber es erfordert finanzielle Unterstützung, um einen Neubau dieser Art durchzuführen“, argumentiert er.

Der Abgeordnete für Lac-Saint-Jean und parlamentarische Assistent des Ministers für kommunale Angelegenheiten, Éric Girard, zeigte sich seinerseits erfreut über den Start dieses Wohnungsbauprojekts. „Die Coderr Group verfügt über ein sehr breit gefächertes Fachwissen und wird mit diesem bezahlbaren Wohnprojekt, das, sagen wir mal, zur rechten Zeit kommt, ein weiteres Standbein in die Geschichte einbringen. Die Leerstandsquote in Alma ist extrem niedrig und wir brauchen ein Projekt dieser Art“, sagte er in einer Pressemitteilung.

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