Die Gemeinde Dijon und die Metropole stehen im Mittelpunkt einer wachsenden Kontroverse. In einer Pressemitteilung stellt die Agir pour Dijon-Gruppe die kommunale Verwaltung wegen mehrerer Immobilientransaktionen und Finanzgeschäfte im Zusammenhang mit der LCDP-Immobiliengruppe unter der Leitung von Thierry Coursin, dem ehemaligen Stabschef des Bürgermeisters von Dijon, in Frage.
Pressemitteilung vom 21. Dezember 2024:
„Die Gemeinde muss für ihre Unterstützung der LCDP-Gruppe zur Rechenschaft gezogen werden“
Die Gemeinde Dijon (Stadt und Metropole) leistet der Immobiliengruppe LCDP, die sich seit mehreren Jahren in ernsthaften finanziellen Schwierigkeiten befindet, äußerst fragwürdige Unterstützung.
An der Spitze der LCDP-Gruppe steht Herr Thierry Coursin, ehemaliger Stabschef des Bürgermeisters von Dijon und ehemaliger Generaldirektor des gemischtwirtschaftlichen Unternehmens für die Entwicklung der Agglomeration Dijon (SEMAAD). Er kaufte SEMAAD nach der Privatisierung im Jahr 2016 unter dem Namen Société Est Métropole (SEM) zu fragwürdigen Bedingungen, die wir damals anprangerten.
Die Gemeinde unterstützt diesen Immobilienkonzern heute seit September 2022 durch eine Reihe von Vermögensrückkäufen zu fragwürdigen Bedingungen:
– Société Est Métropole (SEM), eine Tochtergesellschaft von LCDP, hat die Straßen- und Netzarbeiten, für die sie als Entwickler des Ökoviertels Heudelet 26 verantwortlich war, nicht durchgeführt. Die Stadt Dijon hat im September 2022 beschlossen, das SEM zu ersetzen Die auf 500.000 Euro geschätzten Arbeiten werden gegen die dafür theoretisch vorgesehenen Bankgarantien ausgeführt. Obwohl das SEM seinen Verpflichtungen nicht nachkam, war von Mahnungen oder Strafen keine Rede.
– Gleichzeitig wurde das nördlich des Hauptsitzes von Dijon Métropole gelegene Parkhaus zum Preis von 500.000 Euro erworben, wobei die Metropole ein unbefristetes Nutzungsrecht hatte. Diese Einnahmen ermöglichten es dem SEM, im Jahr 2022 die Kosten der von der Stadt unterstützten Arbeiten durch eine Zahlung von 500.000 € an die Stadt Dijon als Ersatz oder als Entschädigung für die Bankgarantien zu kompensieren.
– Der öffentliche Parkplatz Heudelet wurde von der SEM durch Dijon Métropole für einen Betrag von 3 Millionen Euro ohne Steuern (3,6 Millionen Euro inklusive Steuern) erworben, beschlossen durch Beschluss vom 8. Dezember 2022. Dieser Kauf war im Hinblick auf die Chancen fraglich Dieser im Rahmen des Bezirksprojekts Heudelet 26 genehmigte öffentliche Parkplatz existierte bereits. Der Betrag ist zwar mit der Meinung des Nachlasses vereinbar, aber ungerechtfertigt, da dieser Dienst nicht darüber informiert wurde, dass für einige der Standorte Langzeitmieten mit sofortiger Zahlung an das SEM oder LCDP, insbesondere von Sozialvermietern, erfolgt waren. Der fragwürdige Preisunterschied würde mehrere Hunderttausend Euro betragen, vielleicht 600.000 Euro. Es wird festgestellt, dass der Verkauf erst am 18. Juni 2024 erfolgte, also nach Ablauf der Gültigkeitsdauer der Nachlassanzeige vom 23. November 2022, die 18 Monate betrug. Schließlich wurden im ursprünglichen Budget 2024 Kredite in Höhe von 500.000 € zur Verbesserung der Ausstattung aufgenommen.
– Das „Atrium“-Gebäude im Stadtteil Grésilles wurde im Juni 2023 plötzlich von Dijon Métropole vom SEM für einen Betrag von 2,42 Millionen Euro ohne Steuern (2,9 Millionen Euro inklusive Steuern) gekauft, obwohl dieses Projekt auch im Vorfeld noch nie erwähnt wurde im Budget oder im Leistungsmasterplan. Mittlerweile wurden von der Metropole bedeutende Sanierungsarbeiten an diesem Gebäude im Wert von mehr als 2,5 Millionen Euro durchgeführt.
– Der Platz vor dem Eingang zur Metropole wurde im Dezember 2023 von Dijon Métropole für 500.000 Euro vom SEM gekauft, was abwegig ist, da dieser Immobilienbereich keinen wirtschaftlichen Zweck hat und im Zuge der Privatisierung niemals dem SEM hätte unterliegen dürfen.
– Ein Baugrundstück von 1.900 m2 in der Rue Recteur Marcel Bouchard am Standort Novarea wurde von Dijon Métropole von der SEM für einen Wert von 750.000 € ohne Steuern (900.000 € inklusive Steuern) nach einer Entscheidung vom 28. März 2024 erworben um diesen Vermögenswert in das Kapital der im Juli gegründeten neuen gemischtwirtschaftlichen Gesellschaft der Metropole Dijon einzubringen 2024 unter dem Namen Bourgogne Busines Building (D3B). Das Grundstück wurde am 1. März 2024 von der EPFL vom SEM gekauft und anschließend in der Metropole Dijon weiterverkauft. Es ist auch nicht ausgeschlossen, dass D3B in Zukunft weitere Vermögenswerte des SEM erwerben wird.
Insgesamt haben die Stadt Dijon und Dijon Métropole seit September 2024 Vermögenswerte im Wert von 8,4 Millionen Euro inklusive Steuern vom SEM erworben und Renovierungsarbeiten für mehr als 3 Millionen Euro durchgeführt.
Darüber hinaus reagierte Dijon Métropole, obwohl informiert, nicht auf den Skandal um den illegalen Abriss des ehemaligen CARSAT BFC-Hauptquartiers von LCDP, der von September bis November 2024 von Reisenden durchgeführt wurde, trotz der Risiken im Zusammenhang mit Asbest, das in der Region weit verbreitet ist dieses Gebäude.
Alle diese Immobiliengeschäfte sind von vorrangigem Interesse für die Stadt oder Metropole, aber auch für die BFC-Gruppe Caisse d’Epargne, den Hauptfinanzierer der SEM und der LCDP-Gruppe. Es stellt sich heraus, dass Frau Nathalie Koenders seit 2020 in dessen Aufsichtsrat sitzt und in dieser Funktion auch jährlich 5.000 Euro Vergütung erhält, was sie in einen Interessenkonflikt bringt.
Herr Thierry Coursin bleibt angeblich der Gemeinde Dijon nahe. Er erschien an einem reservierten Platz in der ersten Reihe des Publikums für die Amtseinführung von Frau Nathalie Koenders als Bürgermeisterin von Dijon auf Vorschlag von Herrn François Rebsamen am 25. November 2024.
Die Unterstützung, die die derzeitige Gemeinde Dijon (Stadt und Metropole) der LCDP-Gruppe in unterschiedlicher Form gewährt, ist aus der Sicht des Allgemeininteresses schockierend und wirft Fragen der Redlichkeit auf.
Gruppenakt für Dijon
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