Von
Thibaut Faussabry
Veröffentlicht am
18. September 2024, 18:34 Uhr
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Keine gemeinsamen Küchen, Toiletten und Duschen mehr. In Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne), das ehemalige Heim der Wanderarbeiter wich einem neue Residenz mit 160 unabhängigen WohnungenAusgestattet mit Toiletten, einer Dusche und einer Küchenzeile. Das neue Gebäude wurde am Dienstag, 17. September 2024 von Adoma (ehemals Sonacotra), einer Tochtergesellschaft von CDC Habitat, eingeweiht.
„Hier ist es besser, es ist viel hygienischer als zu Hause“
Insgesamt wurden 120 der 160 gelieferten Wohnungen, die für Alleinstehende bestimmt waren, reserviert für ehemalige Bewohner vom ehemaligen, vor über 50 Jahren erbauten Wanderarbeiterheim, nur 200 m von der Residenz entfernt.
„Hier ist es besser, Es ist viel hygienischer als der Kamin“, Alain freut sich. Der Gastronomiemitarbeiter kennt die 7 m² großen Zimmer mit Gemeinschaftstoiletten, -duschen und -küchen und freut sich, seit Juni von einer unabhängigen Unterkunft profitieren zu können.
„Der einzige Nachteil ist, dass es keine Dunstabzugshaube über dem Kochfeld gibt, aber ansonsten „es ist sehr gut“, versichert er.
Keine Miete, sondern eine feste monatliche Gebühr
Wie die anderen Mieter dieser 17 m² großen Studios zahlt der 61-jährige Mann eine feste monatliche Gebühr (nicht inflationsindexiert) in Höhe von 456,50 €, der Miete, Gebühren (Wasser, Strom, Heizung usw.) sowie Dienstleistungen wie die Bereitstellung und Reinigung von Bettwäsche, aber auch Möbel und deren Erneuerung umfasst.
Wie Alain, die Residenz beherbergt vor allem isolierte Menschen Von diesen haben mehr als ein Drittel einen Arbeitsplatz (26,3 % haben einen unbefristeten Vertrag, 6,3 % einen befristeten Vertrag und 7,3 % einen Zeitvertrag).
Die übrigen Bewohner (78 % davon Männer) sind größtenteils Rentner (18,1 %) oder entlohnte Arbeitssuchende (29,4 %).
Soziale Unterstützung
Neben den Bewohnern des ehemaligen Heimes beherbergt die Residenz auch Alleinerziehende oder Paare in einer 33 m² großen Unterkunft vom Typ T1 bis (gegen eine Gebühr von 644,79 €), die eine größere soziale Vielfalt ermöglicht.
Dies ist der Fall von Salomé und Naeem, beide 39 Jahre alt. Das Paar, das vor einem Jahr aus Afghanistan kam, Flüchtlinge, die derzeit auf der Suche nach Arbeit sind, Er sei „sehr glücklich“, im Sommer in das Wohnheim einziehen zu können: „Es ist neu, es ist hell und alle sind nett hier“, freut sich Salomé.
Zusätzlich zur Unterkunft bieten die Adoma-Teams eine soziale Unterstützung um den Zugang zu Rechten, Amtshilfe und Gesundheitsversorgung, aber auch zur beruflichen Integration und Alphabetisierung zu erleichtern.
Vorübergehende Unterbringung der Bewohner
DER Menschen mit sehr geringem Einkommen können auch vom sozialen Wohnungsbau von Adoma profitieren, insbesondere dank des Familienbeihilfenfonds.
So zahlt beispielsweise eine Person mit sehr geringen Mitteln, die eine Einzimmerwohnung im Wohnheim mietet, nur 90 Euro pro Monat dank individuelle Wohnhilfe.
„Unser Modell ist sehr schützend. Es ist so konzipiert, dass Unsere Unterkünfte dienen als Sprungbrett „Der erste Schritt besteht darin, ein professionelles Projekt zu realisieren und dann in den traditionellen Immobiliensektor zu wechseln“, betont Emmanuel Ballu, Geschäftsführer von Adoma.
Seit 2012 ist der Betreiber von betreutem Wohnen an einem „strategischen Plan zum Kulturerbe beteiligt, der bis 2028 darauf abzielt, alle Wohnstätten von Wanderarbeitern umgestalten in Sozialwohnheimen, die eine eigenständige und sichere Unterbringung bieten.
Finanzierung größtenteils staatlich gefördert
Die Residenz Paul Eluard hat in hohem Maße von einer Finanzierung profitiert, die größtenteils vom Staat mit einem direkten Zuschuss von 2,192 Millionen Euro unterstützt wurde.
Die Banque des Territoires, ein öffentliches Finanzinstitut, gewährte ihrerseits ein Darlehen in Höhe von über 6 Millionen Euro (zu 2,5 % über 40 Jahre), das von der Stadt Sainte-Geneviève des-Bois garantiert wird.
Ein Darlehen, das durch ein weiteres Darlehen von Action Logement Services in Höhe von 3,6 Millionen Euro ergänzt wird.
Schließlich zahlte das Département Essonne einen Zuschuss von 225.000 Euro.
Hilfen und Darlehen, die es ermöglichten, die von Adoma eingezahlte Eigenkapitalsumme auf 1,34 Millionen Euro zu reduzieren.
„Ein Schritt näher zur Würde“
„Für Mieter sind diese Unterkünfte „Einen Schritt näher zur Würde“fügt Frédéric Petitta, der Bürgermeister von Sainte-Geneviève-des-Bois, hinzu und erinnert daran, dass es sechs Jahre gedauert hat, die Residenz zu erwerben, und dass das ehemalige Haus abgerissen werden musste, damit „eine wunderschöne Grünfläche mit hochwertiger Landschaftsgestaltung“ entstehen kann.
„Obwohl wir bereits 29 % Sozialwohnungen haben, weiterhin unseren Beitrag leisten“, ergänzt der Bürgermeister und weist darauf hin, dass in der Stadt bald wieder ein Generationenwohnhaus entstehen müsse.
„Wir müssen den sozialen Wohnungsbau weiter fördern“
„Wenn wir über sozialen Wohnungsbau reden, Die Bürgermeister sind zwar noch dafür, allerdings im Nachbarort. Aber wir müssen es weiterhin fördern, denn es ermöglicht den sozialen Aufstieg und eine funktionierende Gemeinde ist eine Gemeinde, die alle aufnehmen kann“, betont Paolo de Carvalho, Bürgermeister von Dourdan und stellvertretender Vorsitzender des Departementsrats, der für das Wohnungswesen zuständig ist.
In diesem Punkt erinnerte der Präfekt von Essonne, Frédérique Camilleri, daran Der Staat „wird weiterhin sein ganzes Gewicht in der Abteilung einsetzen damit sich alle Kommunen an diesem Kampf für den Bau von Sozialwohnungen beteiligen, die den Menschen ein würdiges Leben und die Integration in das gesellschaftliche Leben ermöglichen.“
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