Während die Mieten in Quebec immer teurer werden, folgen auch die Preise der auf dem Markt verfügbaren Häuser diesem Aufwärtstrend – was den Zugang zu Immobilien ernsthaft beeinträchtigen kann. Umso relevanter ist es in diesem Zusammenhang zu wissen, welches Jahresgehalt Sie oder Ihr Haushalt derzeit verdienen müssen, um ein Haus in der Provinz La Belle zu kaufen.
Die Immobilien-Website Centris hat ihre neuesten Statistiken zum Wohnimmobilienmarkt veröffentlicht. Wir sehen, dass der Durchschnittswert der in Quebec verfügbaren Einfamilienhäuser innerhalb eines Jahres um 30.000 US-Dollar gestiegen ist, von 420.000 US-Dollar im September 2023 auf 450.000 US-Dollar im vergangenen September. Dies entspricht einer Steigerung von 7 % in 12 Monaten.
Bei Eigentumswohnungen liegt der Durchschnittspreis seit September 2024 bei 377.000 US-Dollar, das sind 7.000 US-Dollar mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres in ganz Quebec. Daher fällt die Wertsteigerung dieser Immobilienart mit 2 % innerhalb eines Jahres geringer aus.
Was Sie wissen müssen: Die kanadische Regierung empfiehlt, 35 % Ihres Bruttoeinkommens für mietbezogene Ausgaben nicht zu überschreiten. Unter diesen Bedingungen ist es wichtig, das Jahresgehalt zu ermitteln, das Sie oder Ihr Haushalt derzeit durchschnittlich verdienen sollten, um sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Quebec leisten zu können.
Narcity Québec hat Berechnungen unter Berücksichtigung der in Kanada üblichen Hypothekenbedingungen durchgeführt.
Hier das Finanzpaket für ein Einfamilienhaus:
- Anzahlung: 5 % für die ersten 500.000 $ = 22.500 $ für ein Haus im Wert von 450.000 $
- Hypothekenbetrag: 450.000 $ – 22.500 $ = 427.500 $
- Hypothekenzahlungen: bei einem Zinssatz von 5 % und einer Amortisationsdauer von 25 Jahren etwa 2.492 US-Dollar pro Monat
- Schuldenquote: 35 % des jährlichen Bruttoeinkommens
Für den Kauf dieser Immobilie ist ein jährliches Bruttoeinkommen von etwa 85.440 US-Dollar erforderlich.
Und hier sind die Berechnungen für eine Eigentumswohnung:
- Anzahlung: 5 % für die ersten 500.000 $ = 18.850 $ für eine Eigentumswohnung im Wert von 377.000 $
- Hypothekenbetrag: 377.000 $ – 18.850 $ = 358.150 $
- Hypothekenzahlungen: bei einem Zinssatz von 5 % und einer Amortisationszeit von 25 Jahren etwa 2.089 US-Dollar pro Monat
- Schuldenquote: 35 % des jährlichen Bruttoeinkommens
Für den Kauf dieser Immobilie ist ein jährliches Bruttoeinkommen von etwa 71.630 US-Dollar erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass unsere Berechnungen weder die jährliche Grundsteuer noch die monatlichen Heizkosten berücksichtigen.
Falls Sie es nicht wussten: Um im September eine Unterkunft in Montreal zu finden, muss man beispielsweise mindestens 58.697 US-Dollar pro Jahr verdienen, wie aus den neuesten Daten der Immobilienvermietungsplattform liv.rent hervorgeht. Allerdings kann dieses Gehalt je nach Durchschnittspreis von 3 ½ in bestimmten Sektoren der Metropole niedriger ausfallen – unseren Artikel zu diesem Thema können Sie hier lesen.
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