Haute-Savoie, Savoie, Ain: Wie hoch ist der Verkaufspreis für landwirtschaftliche Flächen und Bauernhöfe?

Der Preis für landwirtschaftliche Flächen wurde von Ferme en vie (Feve) veröffentlicht, einem Unternehmen, das die Niederlassung junger Landwirte erleichtert. Im Jahr 2023 beträgt der durchschnittliche Umsatz landwirtschaftlicher Flächen ohne Bebauung 6.603 €/ha, ein Anstieg von +1,6 % im Vergleich zu 2022. Mit oder ohne Bebauung liegt der Durchschnitt bei 7.850 €/ha.

„Es ist sehr wahrscheinlich, dass die wachsende Nachfrage neoländlicher Menschen, sich auf dem Land niederzulassen, die Preise in die Höhe treiben könnte, wobei sich die Kluft zwischen etwas zu großen und zu weit von regionalen Interessenzentren (Einzelhandel, Tourismus) entfernten Bauernhöfen vergrößert kleine, gut gelegene Gebiete, in denen die Nachfrage extrem stark sein wird.“erklärt Feve.

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Der Preis für landwirtschaftliche Flächen nach Departement

Auf dem französischen Festland liegt der höchste Hektarpreis in Bouches-du-Rhône (17.988 €/ha). Am günstigsten ist es in Loire-Atlantique (2250€/ha). Auvergne-Rhône-Alpes ist eine der günstigsten Regionen mit einem durchschnittlichen Hektarpreis von 5.312 Euro, was einem Anstieg von 1,8 % im Vergleich zu 2022 entspricht.

In der Region ist der Preis in Haute-Savoie am höchsten (8.804 €/ha) und in Ain am niedrigsten (3.000 €/ha). In Savoyen beträgt er 3.895 €/ha.

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„Unsere Berechnung schließt Verkäufe von weniger als 5 ha aus und umfasst Obstgärten und Weinberge, mit Ausnahme außergewöhnlich großer Weinberge, und berücksichtigt das französische Festland und die Überseegebiete.“ Dies erklärt leicht unterschiedliche Zahlen“, Feve erklärt. Zu den landwirtschaftlich genutzten Flächen zählen Wiesen, Wälder, Weinberge, Obstgärten und Moore. Ihr Preis hängt von der Qualität des Grundstücks, der landwirtschaftlichen Gebäude (Alterung, Einhaltung von Normen usw.) und der Attraktivität der Region ab.