Während die Lebenshaltungskosten weiter steigen, bilden die Wohnungspreise in Montreal keine Ausnahme von diesem Aufwärtstrend. Einem neuen Bericht zufolge kostet eine unmöblierte 4 ½-Wohnung in der Metropole im Oktober rund 2.277 US-Dollar pro Monat. Allerdings sind einige Stadtteile günstiger als andere – Sie können auch prüfen, wo Sie je nach Budget und Gehalt bequem wohnen könnten.
Die Immobilienvermietungsplattform liv.rent hat kürzlich ihre Analyse der Mietpreise für unmöblierte Wohnungen in zehn der beliebtesten Viertel Montreals aktualisiert. Nach Berechnungen von Narcity Québec ist die durchschnittliche Monatsmiete für Zwei-Zimmer-Wohnungen seit Anfang 2024 um 53 US-Dollar gestiegen, von 2.224 US-Dollar im Januar auf 2.277 US-Dollar im Oktober. Dies entspricht einer Steigerung von etwas mehr als 2 % innerhalb von zehn Monaten.
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Da die Mietkosten 35 % des Bruttoeinkommens nicht überschreiten dürfen, ist es gemäß den Empfehlungen der kanadischen Regierung erforderlich, für die Anmietung eines Zimmers in Montreal mindestens 78.068 US-Dollar pro Jahr zu verdienen. Allerdings kann Ihr Einkommen und/oder das Ihres Haushalts geringer sein und Ihnen ermöglichen, in bestimmten Gegenden der Metropole über 4 ½ zu verfügen, ohne sich zu verschulden.
Was Sie wissen müssen: Hier ist nun die Liste der Stadtteile und der durchschnittlichen monatlichen Kosten für die Anmietung einer unmöblierten Zwei-Zimmer-Wohnung.
Wir präsentieren dieses Ranking in absteigender Reihenfolge, basierend auf den aktuellsten Preisen der liv.rent-Plattform sowie dem erforderlichen Jahreseinkommen (berechnet von Narcity Québec), um in jedem dieser Sektoren komfortabel zu leben:
- Innenstadt: 2.831 $ (Mindestgehalt 97.062 $ pro Jahr)
- Westmount: 2.697 $ (Mindestgehalt 92.468 $ pro Jahr)
- Verdun: 2.467 $ (Mindestgehalt 84.582 $ pro Jahr)
- Plateau-Mont-Royal: 2.429 $ (Mindestgehalt 83.280 $ pro Jahr)
- Saint-Henri: 2.237 $ (Mindestgehalt 76.697 $ pro Jahr)
- Saint-Laurent: 2.147 $ (Mindestgehalt 73.611 $ pro Jahr)
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges: 2.082 $ (Mindestgehalt 71.382 $ pro Jahr)
- Hochelaga-Maisonneuve: 1.973 $ (Mindestgehalt 67.645 $ pro Jahr)
- Ahuntsic-Cartierville: 1.924 US-Dollar (Mindestgehalt 65.965 US-Dollar pro Jahr)
- Villeray-Parc-Erweiterung: 1.901 $ (Mindestgehalt 65.177 $ pro Jahr)
Daher liegen die derzeit günstigsten Mietpreise im nördlich-zentralen Teil der Insel, in Ahuntsic-Cartierville und Villeray-Parc-Extension. Tatsächlich sind dies die einzigen Stadtteile in dieser Rangliste, in denen man mit einem Jahreseinkommen von weniger als 66.000 US-Dollar leben kann – verglichen mit den 63.000 bis 65.000 US-Dollar, die im letzten September nötig waren.
Sie können auch die Durchschnittspreise für Wohnungen mit einem oder drei Schlafzimmern anhand der aktuellsten Daten auf der Website liv.rent einsehen.
Falls Sie es nicht wussten: Dank des Wohngeldprogramms der Regierung von Quebec können Mieter von einer finanziellen Unterstützung von bis zu 170 US-Dollar pro Monat profitieren.
Um Anspruch auf diese Leistung von Revenu Québec zu haben, darf Ihr Familieneinkommen im Jahr 2023 den Höchstbetrag nicht überschreiten, der je nach Ihrer finanziellen Situation zwischen 21.500 und 42.900 US-Dollar liegt.
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