Häuser, ein Gemeindehaus, ein Seniorenzentrum: Wie eine Gemeinde in Lot mit 334 Einwohnern dieses Projekt für 3,1 Millionen Euro realisieren konnte

Ohne Zweifel wird die Residenz La Doline die Investition dieses Mandats in Montgesty sein. Jean-Noël Galthié und sein Team haben ein schönes inklusives Wohnprojekt realisiert, das nur wenige Schritte von der Kirche entfernt Gestalt annimmt und durch einen brandneuen Gemeinschaftsraum ergänzt wird, der den Bewohnern und Vereinen des Dorfes dient. An diesem Wochenende legte die Kleinstadt mit 334 Einwohnern im Beisein der örtlichen Behörden den Grundstein.

„Zunächst hatten wir die Idee eines Seniorenwohnheims, um älteren Menschen eine Alternative zwischen Zuhause und Seniorenheim zu bieten. Von Besuchen bis hin zu Gesprächen hat sich dieses vom Vermieter Lot Habitat unterstützte Projekt in Richtung eines inklusiven sozialen Wohnens entwickelt ein von der regionalen Gesundheitsbehörde anerkanntes Seniorenzentrum“, erläutert der Bürgermeister die Projektpläne.

Dabei handelt es sich um neun kleine unabhängige Häuser, die innerhalb weniger Monate gebaut wurden. Drei haben bereits kein Wasser und keine Luft mehr, und die Bauarbeiten auf einem 2500 m² großen Grundstück, das die Stadt symbolisch an Lot Habitat abgetreten hat, laufen gut. „Wir sind in Wirklichkeit zwei Projektinhaber“, erklärt der Bürgermeister, „denn zur gleichen Zeit hat die Gemeinde mit demselben Architekten und denselben Unternehmen ein weiteres Projekt gestartet: das eines Gemeinde- und Vereinshauses, in dem auch ein Seniorenbereich untergebracht werden soll.“ Dank dieser Zusammenarbeit konnten wir den Betrieb bündeln und die Arbeitskosten senken, aber auch viel effizienter arbeiten.“

Mehr als 3 Millionen Euro Investition in zwei getrennte Betriebe

Das Doline-Projekt stellt eine Investition von 3,1 Millionen Euro dar, der Gemeinschaftsraum wird vom Rathaus (das 80 % Zuschüsse erhielt) für eine Investition von 1,7 Millionen Euro finanziert; und Wohnraum durch den Grundstücksvermieter, der 1,4 Mio. beigetragen hat. Die ersten Spatenstiche begannen im 1. Quartal 2024. „Wir werden 5 T2-Wohneinheiten mit 56 m² und 4 T3-Wohneinheiten mit 72 m² fertiggestellt haben, alle auf einer Ebene und mit einer Außenterrasse und einem Gartenhaus, gelegen auf einer privaten Grünfläche.“ von 150 bis 200 m²“, beschreiben die Partner, die bereits 5 Anfragen von Bewohnern des Dorfes erhalten haben.

„Da wir uns im Sozialwohnungsbau mit moderaten Mieten befinden, wird es eine Zuteilungskommission geben, die über die Akten entscheidet“, interveniert Stéphane Peigné, Denkmalschutzdirektor bei Lot Habitat. Menschen ab 65 Jahren, Menschen mit Behinderungen oder einkommensabhängige Sozialmieter Testende können Wohnraum beanspruchen.

Ein von der ADMR betriebener Seniorenbereich mit für alle zugänglichen Dienstleistungen

Die einzige Verpflichtung für zukünftige Mieter: die Einhaltung der ADMR-Charta. Denn neben Montgesty und Lot Habitat ist auch der Heimverein in ländlichen Gebieten ein Akteur dieses Ansatzes, wie Jean-Noël Galthié unterstreicht: „Wir haben gemeinsam mit der ADMR Maßnahmen ergriffen, um Aktivitäten und Unterstützung für das gemeinsame Wohnen einzurichten, bei denen ein Mitarbeiter anwesend ist 20 Darüber hinaus wird es auch einen Seniorenbereich geben, in dem ein Physiotherapeut und ein Podologe oder sogar ein Friseur untergebracht werden können, mit denen wir erste Kontakte knüpften.

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Generell gilt: Wenn dieses Projekt verwirklicht werden konnte, dann auch deshalb, weil die gewählten Kommunalvertreter ihr langjähriges Projekt perfekt formuliert hatten. „Ohne ein lokales Unternehmen in der Stadt hätte die ARS unseren Senior-Space-Ansatz nie bestätigt. Aber um unser Café in Montgesty zu haben, mussten wir das Gemeindehaus opfern, da wir in La Doline über 5 Hektar Bauland verfügten konnten 2019 eine Überlegung anstoßen. In La Doline hatten wir eine steinerne Scheune mit einem Taubenschlag und einem landwirtschaftlichen Gebäude, das stattdessen abgerissen wurde großer Gemeinschaftsraum von 120 m², eine ausgestattete Küche… Da dieser Standort unsere technischen Räumlichkeiten beherbergte, kauften wir daher ein weiteres Gebäude, um sie dorthin zu verlegen“, erinnert sich Thierry Bonnet, stellvertretender Bürgermeister.

Von nun an freuen sich alle auf die Fertigstellung und Einweihung dieses bürgerschaftlichen, sozialen und integrativen Bereichs. Dies soll im September 2025 erfolgen.