Das Jahr 2025 wird für die Inhaber der 1,2 Millionen Festhypotheken, die in ganz Kanada erneuert werden müssen, wahrscheinlich eine finanzielle Herausforderung mit sich bringen. Davon wurden 85 % gezeichnet, als der Leitzins 1 % oder weniger betrug, während er derzeit bei 3,75 % liegt.
Gepostet um 15:36 Uhr.
„Daher müssen im Jahr 2025 mindestens 1,05 Millionen Hypothekenkreditnehmer ihre Kredite zu einem deutlich höheren Zinssatz verlängern“, heißt es im neuesten Residential Mortgage and Housing Services (CMHC) der Canadian Society.
Die Organisation betont, dass dieses Phänomen, gepaart mit der hohen Verschuldung der privaten Haushalte, „besorgniserregend“ für die kanadische Wirtschaft sei.
Die Quote der überfälligen Hypothekendarlehen (mehr als 90 Tage) ist im zweiten Quartal gestiegen, bleibt aber mit 0,192 % weiterhin niedrig. Dies ist ein leichter Anstieg gegenüber dem ersten Quartal, als er bei 0,188 % lag. Alles liegt immer noch unter der Rate vor der Pandemie, die bei 0,28 % lag.
Zwei Indikatoren deuten darauf hin, dass die Rate säumiger Hypothekendarlehen weiter steigen wird: Sowohl die Rate säumiger Kreditkarten als auch der Autokredite sei gestiegen, betont das CMHC.
Eine weitere besorgniserregende Daten: Der Standardhypothekenzins stieg im Juli gegenüber dem Vorjahr um 3,5 %, ein Anstieg, der größer ist als die Inflation. „Der Anstieg der Lebenshaltungskosten und der Schuldendienstkosten hat die Haushaltsbudgets im vergangenen Jahr erheblich verändert. „In diesem Zusammenhang schafft die ohnehin hohe Verschuldung der privaten Haushalte eine Situation erheblicher Verwundbarkeit“, lesen wir im Bericht.
Kanadier glauben an niedrigere Zinssätze
Kanadier, die eine Hypothek aufnehmen oder verlängern, scheinen jedoch zuversichtlich zu sein, dass die Zinsen sinken werden, da sie feste Zinssätze mit einer Laufzeit von mehr als drei, aber weniger als fünf Jahren bevorzugen. Im Juli 2024 machten diese Hypotheken mehr als die Hälfte aller neu aufgenommenen Hypotheken von zugelassenen Banken aus.
An zweiter Stelle standen Festzinssätze mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr, aber weniger als drei Jahren. Gleichzeitig machten Festzinssätze über einen Zeitraum von 5 Jahren nur 12 % davon aus.
Variable Zinssätze sind nicht sehr beliebt.
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