Die Produktion von Wohnungsbaukrediten, ohne Kreditneuverhandlungen, beläuft sich auf 9,6 Milliarden Euro, ein leichter Anstieg im Vergleich zum Monat August.
Es ist ein Markt, der sich immer noch langsam erholt. Der Gesamtbetrag der im September gewährten neuen Immobilienkredite blieb nach Angaben der Bank von Frankreich unter 10 Milliarden Euro. Ein Referenzwert für die Branche, die Produktion von Wohnungsbaudarlehen, ohne Neuverhandlungen von Krediten, beläuft sich auf 9,6 Milliarden Euro.
Auch wenn dieser Wert im Vergleich zum Monat August geringfügig ansteigt, bleibt er doch sehr weit vom Monatsdurchschnitt der letzten zehn Jahre entfernt, der bei knapp 14 Milliarden Euro liegt. Bei diesem Tempo besteht die Gefahr, dass 2024 das schwächste Jahr seit 2014 wird.
Der Zugang zum Markt „bleibt schwierig“, stellten die Autoren der monatlichen Studie des Observatoriums Crédit Logement/CSA am Dienstag fest, „sowohl für bescheidene Kreditnehmer mit geringem Eigenbeitrag als auch für wohlhabendere Haushalte ohne „angesichts der Preise ausreichenden Beitrag“. belastet und nimmt nun fast überall im Gebiet zu. Andere Fachleute, allen voran Makler, glauben, das Licht am Ende des Tunnels zu sehen und wiederholen immer wieder, dass die Signale wieder „grün“ seien.
„Ein bisschen größerer Appetit“
Daten, die in den letzten Tagen von großen französischen Banken anlässlich der Veröffentlichung ihrer Finanzergebnisse für das dritte Quartal veröffentlicht wurden, zeigen eine deutliche Verbesserung des Marktes.
„Der Appetit der Kunden, neue Immobilienkredite aufzunehmen, ist mittlerweile etwas größer“, erklärte der stellvertretende Generaldirektor der Crédit Agricole SA (Casa), Jérôme Grivet, am Rande der Veröffentlichung der Quartalsergebnisse der Crédit Agricole SA (Casa). Gruppe.
Die Verbesserung des Einkommens durch Gehaltserhöhungen sowie sinkende Zinssätze führten seiner Meinung nach dazu, dass sich die Zahl der Kreditkandidaten allmählich vergrößerte. Doch die durchschnittlichen Zinssätze für Neukredite scheinen sich inzwischen zu stabilisieren: Sie sind zwischen August und September nur geringfügig von 3,59 % auf 3,56 % gesunken. In diesen Tarifen sind Gebühren und Versicherung nicht enthalten.
Die Banque de France stellte am Donnerstag außerdem klar, dass der Anteil derjenigen, die zum ersten Mal Kredite aufnehmen („Erstkäufer“), um einen Hauptwohnsitz zu kaufen, auf über 50 % gestiegen sei.
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