„Wir unterwerfen uns einfach den Gesetzen und passen uns an“… Update zum neuen PLUi in West Aveyron

Der lokale interkommunale Stadtplanungsplan wurde während einer Gemeinderatssitzung endgültig angenommen. Was steht auf dem Spiel?

Michel Delpech, Präsident der Interkommunalität: Dieses Stadtplanungsdokument wird es uns ermöglichen, die Wirtschafts- und Wohnungsbauentwicklung in der Region fortzusetzen. Derzeit sind die Aktivitätszonen La Glèbe und Villeneuve voll. Wenn sich ein neues Unternehmen auf dem Territorium niederlassen möchte, gibt es keine Fläche. Wenn wir dieses Instrument nicht nutzen, werden wir große Planungsprobleme haben.

Bei der PLUi-Abstimmung haben Sie mehrfach von „einer am wenigsten schlechten Lösung“ gesprochen …

Unser PLUi ist Teil des ZAN-Gesetzes (keine künstliche Landnutzung), mit einer geplanten Reduzierung der bebaubaren Flächen in unserem Gebiet um 25 bis 30 %. Wir befolgen einfach die Gesetze und passen uns an. Wir warten auch auf die vom neuen Premierminister Michel Barnier angekündigten neuen nationalen Richtlinien und möglichen Anpassungen. Es ist eine Frage der Ausgewogenheit, alle zufrieden zu stellen und auf dem ursprünglichen Weg zu bleiben.

Was sagen Sie gewählten Amtsträgern, die über den Rückgang der bebaubaren Hektarzahl in ihrer Gemeinde besorgt sind?

Im PLUi haben wir noch die Kapazität für jede Gemeinde belassen, über Bauland zu verfügen. Ich verstehe die Schwierigkeiten einiger gewählter Kommunalbeamter, die direkt mit ihren Bürgern zu tun haben. In der Stadt Monteils, wo ich Bürgermeister bin, steigt die bebaubare Fläche ebenfalls von 19 auf 1,8 Hektar. Wir bauen nicht mehr so ​​viel, es gibt bereits einen Abschwung in der Branche. Wir müssen Aufklärung betreiben, um die kommenden Veränderungen zu erklären.

Das heißt?

Die territoriale Entwicklung muss in gruppierten Wohngebieten rund um das Dorf und die Schule erfolgen. Der Betrieb von Netzen wird in Zukunft teuer. Wir können keine isolierten Häuser mehr mitten im Nirgendwo bauen. Es ist auch notwendig, die Agrarflächen zu entwickeln, um sie zu erhalten. Eine weitere Herausforderung für bestimmte Städte oder Dörfer wie Villefranche und Najac besteht darin, dass leerstehende Wohnungen bekämpft und saniert werden müssen, bevor neue gebaut werden.

Sie haben auch erwähnt, dass dieser PLUi möglicherweise nicht endgültig war?

Gemäß den Angaben des SCOT (Territorial Coherence Scheme), auf das wir angewiesen sind, kann es in den kommenden Jahren zu einer Änderung des PLUi kommen. Wir haben beschlossen, dass wir nicht warten und sofort handeln können, um die Entwicklung des Territoriums fortzusetzen. Wir werden uns weiterhin entsprechend den uns gegebenen Weisungen anpassen.

Bis zum 20. November sind die Bewohner eingeladen, dieses PLUi zu konsultieren und Kommentare dazu abzugeben …

Wir hatten fast 300 Personen, also haben sich die Leute mit diesem Thema beschäftigt. Wir werden sie daher ansprechen und an den Rändern Änderungen am PLUi vornehmen, je nach den von jeder Person identifizierten Problemen und lokalen Besonderheiten. Dies ist auch Gegenstand dieser öffentlichen Untersuchung. Anschließend wird der endgültige PLUi den staatlichen Diensten vorgelegt und hoffentlich im Frühjahr 2025 verabschiedet.