Am 7. November 2024 wurde von der Nationalversammlung ein Gesetz zur Regelung möblierter Touristenunterkünfte verabschiedet. Dieser Text mit dem Spitznamen „Anti-Airbnb-Gesetz“ wird seit vielen Jahren in Touristenstädten erwartet, in denen die Verbreitung dieser Unterkünfte die Ansiedlung von Einheimischen verhindert, wie dies in Collioure in den Pyrénées-Orientales der Fall ist.
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Die hübsche Stadt Collioure (orientalische Pyrenäen), ihre bunten Häuser an der felsigen Küste, ihr Strand am Fuße des Stadtzentrums und… ihre Touristen. Das beliebteste Dorf der Franzosen empfängt jedes Jahr drei Millionen Besucher. Jedes siebte Zuhause ist ein Zweitwohnsitz, viele davon sind Airbnbs, also Kurzzeitmieten.
„Heute habe ich kein Objekt zur Jahresmiete, da wir einen Mangelmarkt haben, beschreibt Jérôme Barrio, Immobilienmanager im Barrio. Es gibt nur sehr wenige Angebote und eine große Nachfrage. Sobald eine Unterkunft frei wird, wird diese umgehend weitervermietet.“
Für die Einheimischen ist es nahezu unmöglich, in der unbezahlbar gewordenen Stadt zu leben. Das Rathaus freut sich über dieses am 7. November 2024 verabschiedete Anti-Airbnb-Gesetz, das die saisonale Vermietung regeln soll. Das von unseren Kollegen von France Info detailliert beschriebene Gesetzgebungssystem sieht vor, dass Zweitwohnungen dies nun tun können „Besonders in angespannten Gebieten, in denen der Bedarf an Wohnraum für die Bewohner im Vordergrund steht, ist eine Sondergenehmigung des Rathauses erforderlich.“
Die Gemeinde Collioure wird bereits daran arbeiten, interne Vorschriften festzulegen, die die Vermieter einhalten müssen. Jede Touristenunterkunft muss beim Rathaus angemeldet werden. Bessere Rückverfolgbarkeit für die Gemeinschaft, die es ihr ermöglicht, die Kurtaxen besser zu erheben und diese kurzfristigen Unterkünfte besser zu kontrollieren, insbesondere durch die Festlegung von Quoten für Genehmigungen für möblierte Touristenunterkünfte nach Sektoren.
Dieses Gesetz wird es uns heute ermöglichen, Sektoren zu qualifizieren, sie in den lokalen Stadtplanungsplan zu integrieren und Quoten für sie festzulegen. Das heißt, wenn wir sie nicht autorisieren, werden wir sie nicht autorisieren.
Guy Llobet, Bürgermeister von Collioure
Heute stehen in Okzitanien 100.000 Airbnb-Unterkünfte zur Miete zur Verfügung. Eine Zahl, die sich in 7 Jahren verdoppelt hat.
Genug Anlass zur Sorge für Hoteliers, die das amerikanische Unternehmen vor Gericht verklagt haben. Sie werfen ihr unlauteren Wettbewerb vor.
„Heute besteht das Problem darin, dass sie zu günstigeren Preisen als wir auf unser Land jagen, weil sie weniger Kosten haben als wir. Ein Hotel braucht heute einen Feueralarm, man braucht einen Nachtwächter, die Versicherung liegt in Trümmern.“ zeichnet Brice Sannac aus, Präsident der Union der Hotelgewerbe und -industrien der Pyrénées-Orientales
Bis zur Entscheidung des Gerichts ist der Hotelier mit diesem Gesetz zufrieden, das eine Steuerschlupflücke angreift. Die Minderung ihres Einkommens, von der Airbnb-Besitzer profitierten, wird um etwa 20 % reduziert.
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