„Es ist das einzige Projekt in Frankreich, das so ehrgeizig ist!“ Der neue Brittany Tower wird enthüllt

An Superlativen mangelte es bei der Präsentation der künftigen Version des Brittany Tower im 21. Jahrhundert nicht. Die Giboire-Gruppe, Mehrheitseigentümer des 144 Meter hohen Gebäudes, das das Stadtzentrum von Nantes dominiert, stellte an diesem Donnerstag ihr Sanierungsprojekt vor. Es ist vier Jahre her, dass das mit Asbest verunreinigte Gebäude während der Renovierungsarbeiten aus seinen Bewohnern geräumt wurde.

„Dies ist ein langes, kompliziertes und riskantes Projekt für unser Unternehmen.“ Michel Giboire, Präsident der Giboire-Gruppe, erkennt an, dass das Abenteuer, auf das sich das Familienunternehmen eingelassen hat, eine echte Herausforderung darstellt.

Vor einigen Jahren begann Giboire, Büros im Bretagne Tower von Eigentümern zu kaufen, die sich nicht vorstellen konnten, die Räumlichkeiten zu leeren und geduldig darauf zu warten Das Gebäude wird renoviert übergeben, um ihr Geschäft zu übernehmen. So wurde die Giboire-Gruppe im Zuge der Abgänge Eigentümerin von 77 % des Turms.

Dieses Bürogebäude steht seit vier Jahren leer. Es wurde vom Architekten Claude Devorsine entworfen und 1976 eingeweiht. „Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Films The Infernal Tower“lacht Philippe Chiambaretta, Gründer der Agentur PCA Stream, die neben Magnum die beiden Architekturbüros sind, die für das Sanierungsprojekt ausgewählt wurden.

Ein Gebäude, das bei seiner Planung, wie der Montparnasse-Turm in Paris oder der Europa-Turm in Mulhouse, an amerikanische Wolkenkratzer erinnern sollte. Eine Zeit, in der wir in Frankreich noch viele Vorzüge von Asbest fanden.

Das krebserregende Material ist überall auf den dreißig Stockwerken zu finden, vom Boden bis zur Decke einschließlich der Fensterrahmen. Daher wurde 2019 die Entscheidung getroffen, das Gelände zu räumen.

Fünf Jahre und eine Pandemie später hat sich nichts geändert, aber wir sind versichert, dass die Arbeit beginnen kann.

Mitte 2025 soll mit der Asbestsanierung begonnen werden, am Ende werden die Unternehmen das Gelände für den Rückbau des Turms in Besitz nehmen. Die Einwohner von Nantes werden den Turm niemals freigelegt sehen, da Planen das Gelände schützen.

Das Bürogebäude wird einem Turm mit etwa 200 Wohneinheiten weichen, vom Studio bis zur Fünfzimmerwohnung, einige Wohnungen mit Loggia.

Der Turmsockel wird neu gestaltet. Es wird ein 4-Sterne-Hotel, ein Restaurant, 1.500 m² Büros und Coworking, Geschäfte und 1.000 m² geben, auf denen Nantes Métropole (Miteigentümer von 17 % des Turms) den Verein Les Ecossolies ansiedeln wird. (zur Förderung von der Sozial- und Solidarwirtschaft).

Dort finden Sie auch „Kejadenn“, einen Kulturort, der von der Agence Culturelle Bretonne verwaltet wird.

„Sicherlich wird dieser freundliche Ort den Klang der Dudelsäcke widerhallen lassen und den Duft von Buchweizen in der ganzen Stadt verbreiten, aber vor allem wird er zeigen, was die Bretagne im Herzen der Menschen von Nantes ist.“erklärt Florian Le Teuff, stellvertretender Delegierter für bretonische Angelegenheiten.

Le Nid, die Bar, die im obersten Stockwerk des Turms einen Panoramablick bot, wird einen Nachfolger bekommen. Wir werden wieder die Möglichkeit haben, kostenlos auf die Spitze des Gebäudes zu klettern.

„Die Einwohner von Nantes können hinaufsteigen und den Himmel von Nantes von einem Aussichtspunkt aus bewundern. verkündet Bürgermeisterin Johanna Rolland, um etwas zu trinken, ein Konzert zu hören, eine Ausstellung anzusehen …“

An der Spitze des Turms werden uns bepflanzte Terrassen versprochen, auf denen Regenwasser für Reinigungszwecke oder für die Nutzung in Sanitäranlagen gesammelt werden kann. In diesem Sinne ist auch von Nistkästen am Turmsockel für Käfer und Vögel die Rede.

Ein organisches Design

Das Projekt ermöglicht „architektonische Innovation mit ökologischen Fragen verbinden“präzisiert Johanna Rolland, die die Arbeit der Architekten von PCA Stream und Magnum würdigen wollte.

Ein Ansatz, der auf unterschiedliche Weise zum Ausdruck kommt, sei es in der Auswahl biobasierter Materialien, der Anbindung an das städtische Wärmeerzeugungsnetz, dem Einsatz von Wärmepumpen oder sogar innovativen Lösungen wie der Nutzung von Wärme aus Duschwasser oder Spülwasser aus Unterkünften und das Hotel.

Giboire verspricht es uns „ein energieeffizientes, komfortables und umweltfreundliches Gebäude, das die verfügbaren natürlichen Ressourcen Sonne, Wind, Regen und Pflanzenbedeckung intelligent nutzt.“

„Das Äquivalent von 7.000 Tonnen Kohlenstoff wird durch die Beibehaltung der Struktur des Turms eingespart. erklärt François Giboire, Generaldirektor der Giboire-Gruppe, basierend auf seinen Erfahrungen bei der Sanierung des CPAM-Gebäudes in Vannes. „Wir werden mehr als die Hälfte der Parkplätze streichen, um sanftes Reisen zu fördern (250 Fahrradstellplätze)“, fügt er hinzu und schließt ab: „Es ist das einzige Projekt in Frankreich, das so ehrgeizig ist!“

Das Erscheinungsbild des Brittany Tower wird sich komplett ändern. Bisher hatten wir die schwarze Gwenn ha du, die bretonische Flagge, jetzt haben wir die weiße.

Das schwarze und strenge Gebäude, das wir kennen, wird tatsächlich einem weißen Turm weichen „Eine klare Fassade aus recyceltem Aluminium, deren Farbe sich je nach Ausrichtung und Sonneneinstrahlung ändert.“ sagt der Architekt Philippe Chiambaretta.

Der öffentlich zugängliche Sockel mit Geschäften, Restaurant, Kulturraum und einer neuen Treppe, die den unteren Teil des Turmsockels mit dem oberen Teil verbinden wird, wird diesen Teil des Viertels beleben.

„Viele hätten aufgegeben“erklärt Michel Giboire angesichts der Ambitionen dieses Projekts.

„Es wird kein Projekt wie jedes andere sein, bestätigt Johanna Rolland. Es ist ein symbolträchtiges Gebäude der Stadt.“

„Der Turm steht im Zentrum der Stadt. Das zwingt uns zu einem tugendhaften Projekt.“ schließt Benoît Garnier, Architekt bei Magnum.

Der Kalender bleibt jedoch weiterhin bedingt. So wie die Kosten des Projekts, die heute auf 135 Millionen Euro geschätzt werden. Sollten die Asbestsanierungsarbeiten im Jahr 2026 enden, ist die Lieferung der neuen Version des Turms für 2029 angekündigt… bestenfalls.

Zu Beginn hatte der Bretagne Tower aufgrund der hohen Mieten Schwierigkeiten, sich zu füllen. Die Giboire-Gruppe beabsichtigt, diesen kommerziellen Misserfolg nach der Sanierung nicht zu wiederholen. Zweifellos hofft man, dass die Immobilienkrise im Jahr 2029 der Vergangenheit angehören wird.

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