Die Dinge werden klarer. Das Architekturbüro Zweyacker, das für die Projektleitung der Sanierungsmaßnahme des Bellocq-Adidas-Brachlandes gemäß den im Architektur-, Technik- und Finanzprogramm festgelegten Richtlinien verantwortlich ist, hat soeben sein detailliertes Vorprojekt vorgelegt.
Zusätzlich zu den Plänen und technischen Hinweisen, die den Vorgang beschreiben, werden im detaillierten Vorprojekt eine endgültige Schätzung der voraussichtlichen Kosten der Arbeiten sowie ein Zeitplan erstellt.
Außergewöhnliche Seite
Das Gelände der ehemaligen Schuhfabrik umfasst nicht weniger als 6.000 Quadratmeter Fläche im Stadtzentrum, in strategisch günstiger Lage, gegenüber dem Bahnhof, dem künftigen multimodalen Knotenpunkt. Seine Sanierung entspricht allgemeinen Zielen, beginnend mit der Requalifizierung und dem Schutz dieses industriellen architektonischen Erbes, indem einem außergewöhnlichen Ort neues Leben eingehaucht wird. Es muss den Bewohnern auch ermöglichen, den Ort zurückzugewinnen und gleichzeitig den Bedürfnissen lokaler wirtschaftlicher und assoziativer Akteure oder Besucher des Gebiets gerecht zu werden, indem es mit einer sich schnell verändernden Nachbarschaft verbunden wird (Schaffung des multimodalen Austauschzentrums, Reisen von Hochschulen usw.) und die Stadt im Allgemeinen. Letztlich soll mit diesem Projekt die Attraktivität und Belebung der Innenstadt gestärkt werden.
Das vollständig renovierte und neu qualifizierte Gelände wird einen dritten Ort mit soziokultureller Ausrichtung und zahlreichen Einrichtungen beherbergen: einen Vereinssaal, eine Mediathek, die Tyrosse-Agentur des Tourismusbüros Landes Atlantique Sud, einen Laden für lokale Produkte und ein Jugendgasthaus und ein Restaurant-Bar-Bereich, die Sport-, Vereinslebens- und Bildungs-, Kindheits- und Jugendzentren der Stadt, ein Fablab (Ort, der der Öffentlichkeit verschiedene Kommunikationsmittel zur Verfügung stellt). Herstellung/Reparatur, digital oder traditionell) sowie eine Aufführungshalle.
Und der Veranstaltungssaal?
Es handelt sich also um ein sehr qualitatives Angebot, aber vor allem wird eine Synergie von Kompetenzen und lokalen Dienstleistungen erwartet. Tatsächlich werden diese Strukturen so weit wie möglich eine Dynamik des Teilens und des kollektiven Handelns zwischen ihnen aufrechterhalten. Als Teil der regionalen Strategie zur Transformation von Brachland erfüllt dieses Projekt auch das Null-Netto-Künstlerisierungsziel des Klima- und Resilienzgesetzes.
Während die Arbeiten an den ersten drei Phasen durchgeführt werden, wird an der Gestaltung des Veranstaltungssaals gearbeitet (dieser soll in den Jahren 2027–2028 fertiggestellt sein). Dieser als Richtwert angegebene Zeitplan kann mit Zustimmung des Projektinhabers im Laufe der Arbeiten geändert werden.
Die geschätzten Kosten der Operation belaufen sich auf fast 8 Millionen Euro (1), ohne den Veranstaltungssaal, dessen Betrag auf 2 Millionen Euro geschätzt wird. Auf der Einnahmenseite werden 4.453.118 Euro an diversen Zuschüssen erwartet, davon ein Darlehen in Höhe von 2 Millionen Euro und eine kommunale Eigenfinanzierung aus Eigenmitteln in Höhe von 1.497.392,64 Euro. Gerätespezifische Zuschüsse werden später beantragt, insbesondere im Hinblick auf die Mediathek.
(1) 7 950 510, 64 Euro zuzüglich Steuern.
Der Kalender
Der voraussichtliche Zeitplan für die Durchführung der Arbeiten sieht wie folgt aus: von Februar bis März 2025 Abriss und Asbestsanierung; April bis November 2025, Phase 1-Arbeiten (alle Gebäude geschlossen und abgedeckt, Lieferung der großen Halle und der Jugendherberge); November 2025 bis August 2026, Phase 2-Arbeiten (Entwicklung von Gebäude B, Ostseite, mit einer Mediathek, dem interkommunalen Tourismusbüro, dem territorialen und ländlichen Gleichgewichtszentrum Adour Landes Océanes, einem FabLab und gemeinsamen Tagungsräumen); September 2026 bis April 2027: Arbeiten der Phase 3 (Entwicklung von Gebäude A, Westseite, mit Fertigstellung der großen Halle, der Büros des Zentrums für Bildung, Kindheit, Jugend und Sport, Veranstaltungen, Gemeinschaftsleben, eines Jugendraums und eines Ladens) .
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