Es handelt sich um eines der letzten Großprojekte im Großraum Lyon. Mit 2.000 künftigen Einwohnern und 3.500 neuen Mitarbeitern dürfte der Stadtteil Saulaie südlich von Lyon sein Gesicht definitiv verändern. Der Spatenstich wird für 2026 erwartet.
Mit einem Budget von 81 Millionen Euro und einer Fläche von 40 Hektar ist es eines der letzten pharaonischen Projekte im Großraum Lyon. Die konzertierte Entwicklungszone (Zac) von Saulaie, östlich der neuen Gemeinde Oullins-Pierre-Bénite, ist endlich auf dem richtigen Weg. Nur einen Steinwurf vom Hyperzentrum der Stadt entfernt könnte dieses Megaprojekt langfristig durchaus zu einem dieser Projekte werden.neue Stöcke” beliebt bei Grand-Lyonnais. Der erste Spatenstich ist für 2026 geplant. Für einige ein später Termin. Tatsächlich wurde die Arbeit von den Bewohnern der Gegend schon (sehr) lange erwartet. Wir erinnern uns, dass die SNCF das Gelände im Jahr 1989 verließ und dass der Vorfahre der Métropole de Lyon das Grundstück im Jahr 2008 gekauft hatte. Die Ankunft der Metro B am Bahnhof Oullins im Jahr 2013 hatte die Erwartungen neu geweckt und letztendlich zu Ungeduld hinsichtlich der Dauer der Umsetzung geführt. Infolgedessen kennen wir nach mehr als einem Jahrzehnt der Diskussionen und des Hin und Her zwischen den verschiedenen Führungskräften nun den Inhalt dieser wichtigen Operation.
Insgesamt planen die Entwickler den Bau einer Baufläche von umgerechnet achtzehn Fußballfeldern. Im Einzelnen sollen 870 Wohneinheiten entstehen. 60 % werden Sozialwohnungen und 40 % freie Wohnungen sein. Genug, um die langfristig erwarteten 2.000 neuen Bewohner unterzubringen. Darüber hinaus können die Familien mit der Schaffung einer neuen Schulgruppe, eines Kindergartens und einer Turnhalle rechnen. Gleichzeitig sind 47.000 m² für die wirtschaftliche Nutzung sowohl für Büros als auch für Handwerksbetriebe vorgesehen. 3.500 Mitarbeiter werden in den dort ansässigen Unternehmen erwartet. Bis zum Jahr 2033 wird sich das ehemalige Arbeiterviertel Saulaie mit seinen 40 Hektar, die fast 10 % der Gesamtfläche von Oullins ausmachen, eindeutig umgestalten.
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Die Vororte als Vorbild
Wird La Saulaie dann der neue Modeort in der Nähe von Lyon sein? Laut Vincent Malfere, dem Generaldirektor von Serl, dem als Projektentwickler benannten Betreiber, besteht das Ziel darin, einen Lebensraum zu schaffen, der den Bewohnern ein friedliches Leben ermöglicht, und ihn gleichzeitig zu einem Zielort für die Bewohner zu machen Rest der Metropole. „Wir wollen nicht nur Nachbarschaftsleben schaffen. Wir sind dabei, eine neue Metropolzentralität zu schaffen. Es wird das von der Stadt finanzierte Wassersportzentrum Ninkasi und Les Grandes Locos geben, das perfekt integriert sein wird. Das Ganze profitiert von einer hervorragenden Anbindung dank zahlreicher Verbindungen in die Innenstadt, darunter die U-Bahn, der TER, der Bus und sogar eine Fußgängerbrücke nach Gerland.„Eine Idee, die auch Béatrice Vessiller (EELV), Vizepräsidentin für Stadtplanung und Leiterin der Operation, entwickelt: „Es ist vor allem aufgrund seiner Lage vor den Toren des Zentrums ein strategisches Projekt, das unserem Wunsch entspricht, eine multipolare Metropole zu schaffen, die nicht mehr nur auf das Innere ausgerichtet ist..“
Konkret arbeiteten die Architekten des Zac de la Saulaie mit dem Konzept „Vorort” um alle Arten des Lebens, Wohnens oder Arbeitens in diesem aufstrebenden Sektor zu integrieren. Mit anderen Worten: Büros, Wohnungen, öffentliche Einrichtungen, Geschäftsräume… alles wird auf Quartiersebene gemischt. „Tatsächlich wird es sehr gemischt sein, wie wir es historisch in den Vororten sehen konnten. Wir bekräftigten dennoch die produktive Berufung, die an diesem Ort historisch war [lire l’encadré sur l’histoire de la Saulaie]. Dies führt dazu, dass nicht nur Büros, sondern auch dem Handwerk oder der Kleinindustrie ein großer Raum zur Verfügung steht.“, sagt der gewählte Umweltschützer. Klar ist, dass kleinen Unternehmen Vorrang eingeräumt wird, um „soziale und ökologische Auswirkungen, von denen einige aus Sektoren der Kreislaufwirtschaft stammen“. Bemerkenswert: Die für ihre Biere und Konzerte bekannte Lyoner Gruppe Ninkasi hat angekündigt, dort ihren neuen Hauptsitz einzurichten. Das Immobilienprogramm wird in den ehemaligen SNCF-Werkstätten angesiedelt sein, die in einen Kulturraum und einen musikalischen dritten Ort umgewandelt wurden.
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„Eine neue Zentralität”
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