Große europäische Städte verschärfen ihren Ton gegenüber Airbnb

In den Fluren des Pariser Rathauses warten wir ungeduldig auf die Veröffentlichung der Dekrete zum Inkrafttreten des Le-Meur-Gesetzes, das sogenannte Gesetz „Anti-Airbnb“. Dank der neuen Gesetzgebung könnte der nächste Pariser Rat, der für nächsten Dezember geplant ist, den Übergang von 120 Tagen auf maximal 90 Tage für die Anmietung Ihres Hauptwohnsitzes in der Hauptstadt genehmigen. Paris ist nach wie vor eine der großen europäischen Städte mit einer sehr hohen Konzentration an möblierten Touristenunterkünften: mehr als 21 pro 1.000 Einwohner.

Überall auf dem Kontinent wird am Aufkommen von Plattformen wie Airbnb immer wieder die gleiche Kritik laut: das Versiegen klassischer Mietangebote für Bewohner. Jede Stadt entwickelt ihre eigene Strategie zur Regulierung des Marktes.

Die Stadt Barcelona hat schwere Geschütze gegen Airbnb eingesetzt. Im Juni 2024 kündigte der Bürgermeister der Hauptstadt Kataloniens, Jaume Collboni, an, dass er innerhalb von fünf Jahren ein völliges Verbot möblierter Touristenunterkünfte erwirken wolle. Ihm zufolge hätte die Präsenz von Airbnb in Barcelona, ​​gepaart mit Overtourism, den traditionellen Mietmarkt völlig dereguliert. Seit 2014 ist die durchschnittliche Miete für eine Wohnung nach Angaben der katalanischen Behörden von 702 Euro auf 1.193 Euro im Jahr 2024 gestiegen, ein Anstieg von fast 70 %. Um sich zu schützen, hatte Barcelona bereits mehrfach die Schraube angezogen. Seit 2017 genehmigt die Gemeinde keine neuen Airbnbs mehr im Stadtzentrum. Im Jahr 2029 werden voraussichtlich 10.000 möblierte Touristenunterkünfte verschwinden, während das Rathaus plant, alle Lizenzen zu entziehen.

Angesichts dieses bevorstehenden Verbots rief Airbnb Barcelona an „den Ansatz zur Kurzzeitmiete zu überdenken“. In einer Pressemitteilung bekräftigt das amerikanische Unternehmen, dass die Krise der Stadt insbesondere mit der geringen Zahl neuer Wohnungsneubauten und dem Anteil leerstehender Wohnungen zu erklären sei.

Amsterdam scherzt auch nicht mehr mit möblierten Touristenunterkünften. Im Jahr 2019 gelang der niederländischen Hauptstadt ein schwerer Schlag, indem sie die Anzahl der Miettage von 60 Tagen auf maximal 30 Tage senkte. Aus gutem Grund ist laut Eurofound-Daten die Zahl der möblierten Touristenunterkünfte zwischen 2014 und 2018 explodiert und von 7.000 auf 30.000 Anzeigen gestiegen. Seit 2021 ist die Registrierung auf einer staatlichen Plattform zwingend erforderlich, um auf den Plattformen Ihre Wohnung vermieten zu können. Außerdem verbietet die Stadt die Airbnb-Vermietung für Gruppen von mehr als 4 Personen, mit Ausnahme von Familien.

Von nun an spielt Amsterdam keine Rolle mehr ” Das “ 5.000 Anzeigen für möblierte Touristenunterkünfte laut der Fachseite AirDna. Allerdings trifft die Wohnungskrise das niederländische Venedig immer noch hart, insbesondere für Studenten. Die Universität Amsterdam hat ausländischen Studierenden in den letzten Jahren immer wieder empfohlen, ihren Studienplatz nicht anzunehmen, wenn sie zuvor keine Unterkunft finden konnten.

Nach der Ankunft in Berlin im Jahr 2011 feierte Airbnb in Deutschlands größter Stadt schnell Erfolg. Seit 2014 verbieten die Behörden möblierte Touristenunterkünfte, wenn die Mietfläche mehr als 50 % der Wohnung ausmacht. Im Jahr 2016 verschärfte Berlin die Repression, indem es Einzelpersonen unter Androhung einer Geldstrafe von 100.000 Euro untersagte, ihren Hauptwohnsitz auf den Plattformen zu vermieten. Doch die Maßnahme führte zu einer Flut von Beschwerden vor Gericht.

Die Berliner Behörden haben ab 2018 endgültig eine Kehrtwende vollzogen. Eigentümer können nun auf den Plattformen ihren Hauptwohnsitz und Zweitwohnungen vermieten sind zur Anmietung bis zu 90 Tage im Jahr berechtigt. Heute gibt es in Berlin mehr als 12.000 Anzeigen für möblierte Touristenunterkünfte, mehr als 90 % davon stammen von Airbnb.

Die Geschichte der möblierten Touristenunterkünfte ist in London ganz anders. Seit 2015 ist die Anzahl der Nächte in einem Airbnb für ganze Unterkünfte auf 90 Tage pro Jahr begrenzt. Eine Regel, die Airbnb ab 2017 direkt anwendet und die nicht für Zimmer gilt, die von Privathäusern gemietet werden. Über diese 90 Tage hinaus verlangen die Londoner Vorschriften, dass Eigentümer bei der Stadt einen Antrag auf Weitervermietung ihrer Wohnung stellen müssen.

„Das Gesetz soll es den Londonern ermöglichen, etwas mehr Geld zu verdienen, indem sie ihre Immobilie vermieten, wenn sie nicht genutzt wird […] und gleichzeitig das Wohnungsangebot Londons für Langzeitbewohner schützen“Einzelheiten zum Londoner Rathaus auf seiner Website. Laut AirDna gibt es in der britischen Hauptstadt derzeit mehr als 55.000 Anzeigen für möblierte Touristenunterkünfte.

Um die Verbreitung von Airbnb-ähnlichen Unterkünften einzudämmen, will das Pariser Rathaus noch weiter gehen als das neue Le-Meur-Gesetz. Am 28. November wird sie sie vorstellen „Plan, Airbnb zu bekämpfen“.