Unsicherheit, Diebstahl … mehr als 3.000 Menschen kennen in einem Jahr die Zugangscodes zu Ihrem Gebäude

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Die Zahl von vor ein paar Stunden regt zum Nachdenken an Schwarzer Freitag und ein paar Wochen vor Weihnachten, diese beiden Jahreszeiten, in denen wir dazu aufgefordert werden, Geld auszugeben und uns dann unsere Einkäufe liefern zu lassen: Innerhalb eines Jahres werden mehr als 3.000 Menschen das erleben Zugangscode zu Ihrem Gebäude. Nicht sehr beruhigend in einer Stadt wie Paris, wo die Nutzung von Lieferdiensten in den letzten Jahren explosionsartig zugenommen hat und das Gefühl der Unsicherheit am stärksten ist.

Mindestens drei Besucher pro Woche

Kivala läutet die Alarmglocke. Dieses junge Start-up aus Proptech (Begriff für den Wandel des französischen Immobiliensektors dank neuer Technologien) wurde vor knapp einem Jahr in Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) gegründet. Anfang November 2024 gewann es während der Miteigentums- und Lebensraumausstellung 2024 in Paris den Grand Prix de la Copro, verliehen von der Ministerin für Wohnungswesen, Valérie Létard, für seine innovative und vernetzte Lösung für den Zugang zu Gebäuden (Feld lesen).

Bei dieser Gelegenheit beschloss Kivala, der breiten Öffentlichkeit und nicht mehr nur Immobilienfachleuten die Ergebnisse eines zu präsentieren Untersuchung* durchgeführt mit 1.103 Bewohnern zur Frage der Nutzung des Zugangscodes ihres Gebäudes. Hauptlektionen:

• 65 % der Franzosen halten den klassischen Zugangscode für wirkungslos gegen Eindringlinge
• 69 % der Franzosen fühlen sich durch einen herkömmlichen Zugangscode überhaupt nicht geschützt
• 74 % der Frauen haben Angst, wenn ein Fremder an ihrer Tür klingelt

Wir erfahren daher auch, dass eine Wohnung durchschnittlich drei Besucher pro Woche registriert (ob es sich um eine Wohnung handelt). Lieferbote, Arbeiter, Krankenschwester …). Bei einem durchschnittlichen Gebäude mit 20 Wohneinheiten entspricht dies also mehr als 3.000 externen Besuchern pro Jahr, die über den Zugangscode eines Gebäudes verfügen. Es genügt zu sagen, dass die Risiken, die dieser Mangel an Sicherheit mit sich bringt, enorm sind.

Jedes zweite Gebäude ohne Code

Die Umfrage macht deutlich, dass das Vorhandensein eines Zugangscodes am Eingang eines Gebäudes nicht so weit verbreitet ist, wie man glauben könnte. Wenn mehr als 96 % der Pariser Gebäude damit ausgestattet sind (Quelle Insee 2019), erreichen nur sehr große Städte dieses Verhältnis, das in Kleinstädten deutlich sinkt.

Im ganzen Land werden im Jahr 2024 nur 51 % der Franzosen, die in einer Wohnung leben, einen Zugangscode haben (im Vergleich zu 46 % im Jahr 2019, Quelle Insee ONDRP-SSMSI). Die andere Hälfte (49 %) verfügt über eine Gegensprechanlage, die häufig veraltet ist und über wenige Funktionen verfügt.

„Traditionelle und permanente Zugangscodes entsprechen heute eindeutig nicht mehr den Bedürfnissen der Bewohner“, sagt Kivala, dessen Lösung langsam, aber sicher Fortschritte macht. Derzeit sind 80 Pariser Gebäude damit ausgestattet.

*Online-Umfrage vom 13. bis 20. März 2024 unter 1.103 repräsentativen Personen der französischen Bevölkerung ab 18 Jahren, die in einer Wohnung oder einem Gebäude leben. Anschließend wurden die Antworten zusammengestellt und anhand vorab festgelegter Quoten gewichtet, um die Repräsentativität der Zielgruppe sicherzustellen. Alle Gewichtungen basieren auf Verwaltungsdaten und vom INSEE gesammelten Daten.

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