Cotentin. Die Miete der Mieter von Presqu’île Habitat wird um mehr als 3 % steigen

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« Die Erhöhung wird erworbenbestätigen Bruno Delmazure, Präsident der National Housing Confederation in Manche (CNL 50), aber dies ist das erste Mal, dass es so viele Gegenstimmen gab. »

Der Freitag, 18. Oktober 2024anlässlich von Vorstand des Sozialvermieters Presqu’île Habitat mussten die Administratoren über die Erhöhung entscheiden Miete von Mietern gießendas Jahr 2025.

Von den 22 Wählern stimmten 12 dafür, 7 dagegen und 3 enthielten sich (weitere Details finden Sie hier).

+ 3,26 %

„Für 2025, erinnert der Vorstand, wird die Mieterhöhung entsprechend der Veränderung des Mietreferenzindex von 2 festgelegt.“^e Quartal 2024 (140,17) im Vergleich zu 2023 (140,59). Der Index ist auf 3,26 % begrenzt. »

Die Verwalter haben beschlossen, diese Obergrenze maximal auszunutzen: Die Mieterhöhung für Mieter von Presqu’Île Habitat wird somit im Jahr 2025 3,26 % betragen -Vermietung zur Höchstmiete. »

Ohne Geste oder Zustimmung, für den CNL 50

Eine kalte Dusche für die vier Verwalter, die die Mieter von Presqu’île Habitat vertreten:

Nach dem Anstieg um 3,5 % im Jahr 2023 [pour 2024, NDLR] […]Wenn man den Höchstsatz zwei Jahre in Folge anwendet, fängt das aus Sicht der Mieter an, viel zu bewirken. Wir verstehen, dass eine angemessene Erhöhung erforderlich ist, damit das Büro Sanierungs- und Bauprojekte abschließen kann. Zumal der Staat die Vermieter Jahr für Jahr auslaugt, indem er keine kohärente Wohnungspolitik verfolgt.

Allerdings hätte sich CNL 50 eine Geste und das Einverständnis der Mieter gewünscht. Täglich werden ihrer Meinung nach mehrere Bedingungen nicht erfüllt. Nämlich die Berücksichtigung von Beschwerden innerhalb einer angemessenen Frist, die Zustand der WohnungDie hochwertige Verarbeitung oder sogar die kollektive Wärmeversorgunginsbesondere für Halten Sie die Schwächsten zu Hause In gute Bedingungen.

Der Unzufriedenheit Die Mieter würden bleiben („Niemand antwortet mir“, „Die Arbeit ist schlecht gemacht“, „Niemand kommt, um nachzusehen“, „Es ist schön und gut, etwas Neues zu bauen, aber unser Gebäude wurde nie instand gehalten“…), und das trotz „de-facto-Bemühungen seit dem Richtungswechsel».

Die CNL 50 stellt Fragen und macht Vorschläge

„Nach Berechnung dürfte die Mieterhöhung im Jahr 2024 um 3,5 % steigen rund eine Million Euro einbringen ungefähr das gleiche für die 3,26 % im Jahr 2025, fährt der CNL 50 fort. Durch die Reduzierung des Anstiegs auf 2,6 %, was ihn näher an die Inflationsprognose im Jahr 2024 bringen würde, würde dies nur eine darstellen Rückgang der Einnahmen von 200.000 Euro, im Vergleich zu den Gesamtmieteinnahmen von 30 Millionen Euro und den drei Millionen Euro an geplanten, aber im Jahr 2023 nicht ausgeführten Arbeiten. Diese 200.000 Euro müssen auch im Lichte des finanziellen Potenzials pro Unterkunft betrachtet werden, das sich zwischenzeitlich verdoppelt hat 2022 und 2023 sollen 6.000 Euro erreicht werden, bei einer Selbstfinanzierung, die immer noch das Dreifache des Bundesdurchschnitts beträgt. »

Von der Handlungsspielraum gäbe, will den CNL 50 vorführen, der auch viele Ideen mit sich bringtGeld sparendas ganze Jahr über.

Wir könnten Zeitschaltuhren in den Lobbys und Gemeinschaftsbereichen bestimmter Gebäude installieren, in denen derzeit nachts dauerhaft das Licht an ist.

Die Verwalter stimmten dafür, dass die Erhöhung der Mieten der Presqu’île Habitat-Mieter um 3,26 % bestätigt wird.

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