Warum diese Eigentümer ihr Projekt nicht in dieser Stadt der Loire-Atlantique bauen können

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Der Verwaltungsgericht von Nantes lehnte den Antrag ab zwei Besitzer die die Einstufung ihres Landes in den neuen lokalen Stadtplan (PLU) von Sainte-Pazanne (Loire-Atlantique) angefochten haben, was sie vorerst zur Aufgabe macht unkonstruierbare Dingeinformiert die Agentur PressPepper.

Am 28. Januar 2020 wurde die Gemeinderat de Sainte-Pazanne hatte tatsächlich der „Revision“ des PLU zugestimmt, die erstmals im September 2016 verabschiedet wurde.

Die beiden Männer wandten sich daraufhin mit der Bitte an das Verwaltungsgericht von Nantes Stornierung Als Eigentümer eines „unbebauten Grundstücks“ in der Impasse des Pognères kritisierten sie im Stadtplanungsdokument, dass es zu einem „kurzfristig zu urbanisierenden“ Gebiet und nicht mehr zu einem Wohngebiet herabgestuft worden sei.

Den Klägern sei es daher derzeit untersagt, dieses Grundstück zu bebauen, obwohl es in der Nähe eines Wohngebietes der Stadt gelegen sei. Aus ihrer Sicht eine Entscheidung, die „im Widerspruch zu dem vom Gemeinderat vorgeschlagenen Ziel steht, die Urbanisierung des Sektors Écaries-Pogneres zu fördern“.

Reduzierung der Urbanisierung

Es bleibt dabei, dass die Territoriales Kohärenzschema (SCOT) des Pays de Retz hat sich zum Ziel gesetzt, „den durchschnittlichen jährlichen Flächenverbrauch durch Urbanisierung um mindestens 43 Hektar im Vergleich zum Jahrzehnt 1999-2009 zu reduzieren“ und „die Urbanisierung um „mindestens 30 % für Wohngebiete“ zu reduzieren und gemischte Wohnungssektoren“, erinnert zunächst an das Urteil des Verwaltungsgerichts Nantes vom 11. Oktober 2024, das gerade veröffentlicht wurde.

Der Nachhaltiges Planungs- und Entwicklungsprojekt (PADD), das als Arbeitsgrundlage für die PLU diente, sieht eine „kontrollierte Entwicklung des Wohnungsbaus“ vor, die eine „hauptstädtische Erweiterung in einem Sektor von Les Ecaries bis La Bazonnière in der Kontinuität der nördlichen städtischen Neuausrichtung nach Süden umfasst.“ , welche […] ist über die Zeit verteilt.

Die Klassifizierung des Grundstücks ist daher „sowohl mit dem SCOT vereinbar als auch mit dem PADD vereinbar“: Es entspricht einer „kontrollierten Erweiterung des Stadtgebiets“.

Tatsächlich liege das Grundstück „nicht in der Vorrangstadt für die Wohnbebauung, sondern in einem angrenzenden Gebiet“.

„Dieses riesige unbebaute Grundstück […] öffnet sich […] auf einer riesigen unbebauten Fläche“, erinnert sich das Gericht. Und die Tatsache, dass „die vorhandene Ausrüstung“ dem Land ausreichend gut dient, „ist ohne Inzidenz zur Rechtmäßigkeit der Einstufung“.

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