„Wir stecken in einer tiefen, dauerhaften Krise“ für Patrick Lozano, Präsident der Immobiliengewerkschaft Unis pour le Rhône. „Eine Krise, mit der wir gerechnet hatten. Wir alarmieren seit drei Jahren die Behörden“, fügt Vizepräsident Olivier Dumas hinzu.
Auch wenn die Gründe in ihren Augen vielfältig sind, verweisen sie insbesondere auf die seit 2021 in Lyon und Villeurbanne geltende Mietpreisbindung als erschwerenden Faktor. Zumindest „Unstimmigkeiten, die wir ans Licht gebracht haben“ und einer Verfeinerung bedürfen. Ziel ist es, die Zahl der Eigentümer, die ihnen ihr Eigentum anvertrauen, zu verringern.
„Wer profitiert von niedrigeren Mieten? »
Was Jérémie Dumont, Immobilienverwalter, bemerkt: „Wenn ich um 8 Uhr morgens eine Anzeige online stelle, erhalte ich innerhalb von 30 Minuten 50 E-Mails und ebenso viele Telefonanrufe.“ Ich entferne die Anzeige und vereinbare die ersten Termine. Aber im Allgemeinen nimmt der erste Besucher die Immobilie in diesem sehr angespannten Marktumfeld. Und es werden die stärksten Dateien ausgewählt.“
„Die Metropolis gibt bekannt, dass das Management die Mieten gesenkt hat. Gewiss, aber wer profitiert davon? Die mit der besten Bilanz wählen die Eigentümer aus Sicherheitsgründen“, analysiert Patrick Lozano. Sie sehen auch, dass immer mehr Fälle mit gefälschten Dokumenten auftauchen.
In den Vereinigten Staaten stehen Eigentümer zwischen steigenden Grundsteuern und Renovierungspflichten. Die Einrahmung erhöht die Komplexität. Angesichts des nationalen politischen Kontextes wissen wir nicht, was für unseren Sektor geplant ist, aber eines ist sicher: Wir brauchen eine ehrgeizige Wohnungspolitik.“
Renaud Payre, für Wohnungswesen zuständiger Vizepräsident der Metropolregion Lyon, versichert uns: „Die Tür war immer offen. Ein Beweis dafür ist, dass wir am Ende des ersten Jahres zwei ihrer Vorschläge integriert haben. Wir müssen jetzt gemeinsam an Mietzuschlägen arbeiten, warum nicht auch an Renovierungsarbeiten.“
Dass er sich an der Wohnungskrise beteiligt, ist für ihn eine Unwahrheit: „Wir haben nie gesagt, dass das Management Wohnungen schaffen würde. Andererseits funktioniert es, die Lücke zwischen den zur Vermietung freigegebenen und den im Bestand befindlichen Mieten verringert sich. Während in benachbarten Gebieten die Kluft größer wird. Dies ist ein Beweis dafür, dass dort, wo Aufsicht herrscht, auch Regulierung stattfindet. Ich gratuliere und danke den Eigentümern, die das Spiel spielen.“
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