Der seit Jahren verlassene Sektor Cazemajou im Herzen des OIN Euroméditerranée in Marseille (Bouches-du-Rhône) befindet sich unter der Leitung der Architektur- und Stadtplanungsbüros Anyoji-Beltrando (Agent) und TDSO in vollem Wandel. Bis 2028 sollen der in Aix ansässige Entwickler Villenova und der Sozialvermieter Erilia auf einem 3.000 m2 großen Block (Caz 07) drei Gebäude (7.714 m2 SP) mit 117 Wohneinheiten, darunter 30 Sozialwohnungen (Entwurf: Polyptyque), errichten. Auf dem benachbarten Mietshaus von 9.000 m2 (Caz 04) werden Nexity und der Sozialvermieter 1001 Vies Habitat zwischen dem vierten Quartal 2026 und dem ersten Quartal 2027 bereits vier Gebäude (8.991 m2 SP) mit 130 Wohneinheiten geliefert haben. darunter 36 soziale und 48 Vermittler (Design: Buzzo-Spinelli/Hardel Le Bihan). Dank der Reservierung von 19 leerstehenden Wohnungen zu einem Durchschnittspreis von 3.726 Euro/m2 (inkl. Parkplatz und 5,5 % Mehrwertsteuer) kann Nexity mit dem Bau beginnen.
Sein Programm wird an Grundstücke von 4.223 m2 (Caz 03) angrenzen, für die die öffentliche Entwicklungseinrichtung Euroméditerranée (EPAEM) nach der Aufgabe von BNP Paribas Immobilier einen Aufruf zur Einreichung von Projekten von Projektträgern, sozialen Vermietern, Investoren und Planern zum Bau neu gestartet hat Wohnen dort, 25 % davon sozial, kombiniert mit nichtkommerziellen Aktivitäten. Der Gewinner wird im Juni 2025 gekürt. Es ist noch ein Preis zu vergeben.
U-Bahn, Straßenbahn, Hochschule… Diese Gebäude sind komplett mediterran inspiriert und mit biobasierten Materialien rund um einen offenen Block auf dem offenen Gelände errichtet. Sie werden einen neuen Dorfkern bilden, der gleichzeitig mit dem anderen von den Landschaftsarchitekten von Stoa entworfenen künftigen Place des Libertés angeordnet ist öffentliche Bereiche dieses 12 ha großen Teilgebiets des ZAC Littorale (53 ha). Erstkäufer von Immobilien sowie die erwartete Arbeiter- und Mittelschicht werden außerdem von der bestehenden U-Bahn-Linie und einer Straßenbahnlinie profitieren, die Anfang 2026 erwartet wird. Sie werden auch von der Nähe zum digitalen Campus La Plateforme und der privaten Hochschule profitieren Ignace-de-Loyola, beide im Bau.
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