Braucht Toronto ultrahohe Türme?

Toronto ist landesweit führend beim Bau ultrahoher Wolkenkratzer. Neun solcher Türme sind in der Entwicklung. Doch entspricht diese Wohnform den Bedürfnissen der Bevölkerung? Die Frage spaltet.

Der Council for Tall Buildings and Urban Habitat definiert einen ultrahohen Turm als ein Gebäude mit einer Höhe von 300 Metern oder mehr.

In Toronto ist der höchste im Bau befindliche Turm Handelsgericht 3, mit einer Höhe von 376,6 Metern, befindet sich in der Rue King Ouest 25. Der höchste derzeit im Bau befindliche Turm ist der Turm SkyTower, 346,7 Meter und 105 Stockwerke, gelegen in der Yonge Street 1.

Zwei weitere Türme sind ebenfalls im Bau, die Türme Concord Sky in der Yonge Street 385 und Der Eine, in 1 Bloor Street West.

Isaac Work, Datenkoordinator beim Council on Tall Buildings and Urban Habitat, ist von den Plänen begeistert.

Der Rat ist sehr erfreut, diesen Entwicklungsstand in Toronto zu sehen. Beim Bau von Hochhäusern übertrifft die Metropole die meisten Großstädtesagt er.

Aber die Notwendigkeit, in Toronto ultrahohe Türme zu bauen, ist nicht einhellig.

Lloyd Alter, ein Schriftsteller und ehemaliger Architekt und Immobilienentwickler, sieht darin keinen Vorteil.

Ihm zufolge zerstören Gebäude aufgrund ihrer großen Grundfläche und des Windes, der an den Gebäuden vorbeistreicht, das Stadtbild der Räume, in denen sie sich befinden.

Aufgrund der hohen Materialkosten können der Bau und der Betrieb einiger Türme auch teuer sein. Auch die Wartezeiten im Aufzug sind teilweise lang.

Diese extrem hohen Türme verursachen große Unannehmlichkeiten sagt Herr Alter.

Für den Mann, der auch Professor für Innenarchitektur an der Toronto Metropolitan University ist, bleibt die Erschwinglichkeit der größte Nachteil dieser Art von Wohnraum.

Er sagte, einige der Türme würden für 1.500 Dollar pro Quadratfuß verkauft. Seiner Meinung nach ist dies ein Preis, den nur wenige Bewohner tragen können.

Dabei handelt es sich eindeutig um Unterkünfte, die sehr wohlhabenden Menschen vorbehalten sind, und es handelt sich wahrscheinlich um Zweitwohnsitze.

Die Notwendigkeit, das Angebot an Wohnraum zu erhöhen

Anson Kwok ist Vizepräsident für Vertrieb und Marketing von Höhepunkt International, der Förderer des Turms Handelsgericht 3.

Ultrahohe Wolkenkratzer sind seiner Ansicht nach die neue Generation von Gebäuden in Toronto.

Es verleiht der Skyline der Stadt etwas Einzigartiges. Es ist aufregender betont.

Herr Kwok glaubt auch, dass der Bau ultrahoher Türme eine der besten Möglichkeiten ist, das Wohnungsangebot in der Stadt zu erhöhen.

Alle Wohnformen sind gleichwertig, und die Menschen sollten offen sein für den Umzug an andere Orte, in andere Arten von Wohneinheiten.

Er fügt hinzu, dass die meisten ultrahohen Türme in Toronto in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel liegen. So nutzen sie die bereits vorhandene Infrastruktur.

Zum Beispiel die Bewohner des Turms Handelsgericht 3 wird Zugang zur Autobahn haben GardinerUnion Station und der Flughafen Billy Bishop. Sie können das Finanzviertel auch zu Fuß erreichen.

Wir versuchen, all diese Vorteile in der Innenstadt zu nutzen, um den Menschen die Fortbewegung zu erleichtern.

Torontos Wohnviertel verdichten?

Für einige Einwohner Torontos liegt die Lösung der Immobilienkrise jedoch weit entfernt von ultrahohen Türmen. Laut Lloyd Alter läge der Schlüssel darin, bestimmte Zonenvorschriften zu ändern.

Es bezieht sich auf a gelber Gürteloder die Gruppierung von Wohnvierteln, die etwa drei Viertel der Stadtfläche abdecken und in denen starke Bebauungsbeschränkungen bestehen.

Generell ist es in dieser Gegend nicht erlaubt, auf großen Grundstücken etwas anderes als Einfamilienhäuser zu bauen.

Eine Regelung, die Lloyd Alter bedauert.

Wir müssen unsere Zoneneinteilung ändern, damit wir mehr Wohnungen bauen können, wo wir das heute nicht tun könnensagte er und nannte als Beispiel den Bau von vier- bis achtstöckigen Gebäuden entlang der Straßen Dundas und Saint Clair.

Der Architekt Mitchell May stimmt zu. Er erinnert daran, dass viele Bewohner dieser Wohnviertel den Bau solcher Wohnungen vermeiden wollen.

Die Eigentümer Torontos wollen nicht, dass das passiert. Aus diesem Grund ist dies noch nicht geschehen. Aber diese Veränderungen würden es mehr Menschen ermöglichen, sich in diesen Vierteln niederzulassen, die aktiver und lebendiger würden.

Ein diversifiziertes Wohnungsangebot ist erforderlich

Unterdessen vertritt Kyle Knoeck, Leiter der Zonenplanung der Planungsabteilung der Stadt Toronto, die Ansicht, dass die Stadt ein vielfältiges Angebot an Wohnmöglichkeiten benötigt, um den Bedürfnissen ihrer vielfältigen Bevölkerung, einschließlich Nichtfamilienhaushalten, gerecht zu werden.

Ultrahohe Wolkenkratzer sind Teil des städtischen Gefüges und spielen ebenso wie mittelgroße Gebäude eine Rolle für die Zukunft der Stadtsagte er.

Er weist darauf hin, dass die Stadt bereits daran arbeitet, die Bebauungsvorschriften zu ändern, um eine größere Anzahl von Wohnungen mit mittlerer und niedriger Höhe in Wohnvierteln zu ermöglichen, insbesondere durch die Genehmigung winziger Hinterhofhäuser und Gartenpavillons. .

Ultrahohe Türme spiegeln nicht unbedingt die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum wider, sondern vielmehr die Nachfrage der Investoren. Toronto muss die Nachfrage nach Wohnraum decken, indem es auch einkommensorientierte Wohnungen baut.

Darüber hinaus hat der Gemeinderat gerade ein neues Anreizprogramm für diese Art von Mietwohnungen angekündigt.