Guter Jahresstart für Kreditsuchende für den Hauskauf: Die Zinsen sinken weiter. „Heute sind die geltenden Tarife mehr als 1 % niedriger als die im Dezember 2023 vorgeschlagenen Höchstsätze.“betont Caroline Arnould, Generaldirektorin des Maklers Cafpi. „1 % Differenz bei einem Kredit über 200.000 Euro über 25 Jahre bedeutet jedoch eine Ersparnis von 25.000 Euro“fügt sie hinzu.
Im Dezember 2024 konnten ihre Kunden von Zinssätzen von 3,31 % über zwanzig Jahre und 3,40 % über fünfundzwanzig Jahre profitieren. „Für einige Kunden sehen wir möglicherweise sogar Zinssätze unter 3 %.“spezifiziert Ludovic Huzieux, Mitbegründer von Artémis Brokerage. Und es wird erwartet, dass die Abwärtsbewegung anhält.
„Der Jahresauftakt bestätigt sehr günstige Konditionen für Kreditnehmer“, Richterin Nassima Khiari, Leiterin der Bankbeziehungen der Empruntis-Gruppe. „Das erste Quartal stellt für Banken einen strategischen Zeitraum zur Erreichung ihrer jährlichen Geschäftsziele dar. Dadurch sind Bankinstitute besonders offen für Kreditanfragen und vervielfachen attraktive Angebote, um neue Kunden zu gewinnen.beobachten-t-elle.
Ein weiterer Beweis für den guten Willen der Banken: Während die meisten von Banken angebotenen zinsvergünstigten Kredite am 31. Dezember 2024 enden sollten, haben viele sie bis zur ersten Hälfte des Jahres 2025 verlängert. „Das Ziel dieser zinsvergünstigten Kredite besteht darin, dass sich Banken von der oft starken Konkurrenz in der Region abheben und Erstkäufer anziehen, also Kunden, mit denen sie eine langfristige Beziehung aufbauen können.“Analysiert Sandrine Allonier, Sprecherin von Vousfinancer.
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Trotz des Zinsanstiegs dürften die Kosten für Immobilienkredite im Laufe des Jahres 2025 sinken. Der OAT (äquivalente Staatsanleihe), der traditionell als Referenz bei der Festsetzung von Maßstäben dient, dürfte im Laufe des Jahres 2025 sinken. Cafpi geht davon aus, dass „vorbehaltlich politischer Risiken“mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 2,50 % bis zum Jahresende.
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