Riesige Preise, Voyeurismus, spannende Geschichten … In Paris haben die Immobilien von Stars Schwierigkeiten, sich zu verkaufen

Sehen Sie sich meine Neuigkeiten an
Folgen Sie den Paris News

Ein Magnet für Neugierige, das lässt sich nicht leugnen. Ein Käufermagnet, nichts ist weniger sicher. Immobilien mit gehörten Persönlichkeiten unbestreitbar ein Blickfang. Das Portfolio muss noch folgen. Die Wohnung von Claude François im 16. Arrondissement von Paris wurde gerade zum Verkauf angeboten. Wird ihr das gleiche Schicksal widerfahren wie Johnny Hallydays Villa in Marnes-la-Coquette (Hauts-de-Seine)?

„Die Fans können es sich nicht leisten“

Der Wohnsitz des Jugendidols steht seit sechs Jahren auf dem Markt und hat Schwierigkeiten, einen Käufer zu finden. Wie bereits erwähnt Der Pariser Kürzlich wurde die Immobilie für 10,5 Millionen Euro angeboten, verglichen mit 26 Millionen Euro im Jahr 2018. „Der Preis ist immer noch zu teuer“, bemerkt Nicolas Hug, stellvertretender Direktor der Immobilienagentur Philippe Menager & Nicolas Hug. Seiner Meinung nach Dieser Fall ist ein Lehrbuchfall. „Normalerweise ist es jemand, der einen hohen Preis für eine Wohnung angibt und glaubt, dass der Name des Eigentümers oder des früheren Eigentümers der Wohnung einen Mehrwert verschafft. Aber nein“, donnert der Mann, der vor mehr als einem Jahr für den Verkauf dieser Immobilie verantwortlich war. Und um fortzufahren: „Den Fans der Sängerin fehlen die Mittel. Wir liegen mindestens 20 bis 30 % über dem realen Preis. »

Vor dem Haus des Rockers war die Wohnung von Alain Delon auf den Markt gebracht worden. Das 780 m² große Triplex mit Blick auf die Seine von der Avenue du Président-Kennedy (16.) wurde 2012 für 46 Millionen Euro angeboten. Oder 60.000 Euro pro Quadratmeter. Ein Rekord. „Diese Wohnung blieb ziemlich lange auf dem Markt, weil der Eigentümer, der sie von Alain Delon gekauft hatte, sie damals zu einem sehr hohen Preis wollte“, sagt Nicolas Hug.

Umgekehrt ist es in bestimmten Fällen erforderlich, die Immobilie vom Markt zu nehmen. Wie Gérard Depardieus Privatvilla in der Rue du Cherche-Midi (6.), die seit mehr als zehn Jahren sporadisch zum Verkauf steht. „Es steht zum Verkauf, ohne dass es zum Verkauf steht“, versucht der Makler zusammenzufassen. Der 75-jährige Schauspieler wird von rund zwanzig Frauen des sexuellen Übergriffs beschuldigt und ist seit Dezember 2020 wegen „Vergewaltigung“ angeklagt. Gérard Depardieu „ist ein Verkäufer, aber das denke ich.“er lässt den Druck etwas abfallen wegen seiner Probleme mit dem Gesetz. Es zwingt die Agenturen nicht mehr dazu, sich darum zu kümmern“, erklärt Nicolas Hug.

Neugier während und nach dem Verkauf

Die Wände, die es gewusst haben Promi-Intimität kann einen gewissen Voyeurismus hervorrufen. Sehen Dalidas Fenster in Montmartre nicht immer noch täglich Scharen von Fans und Touristen? Rue de Verneuil, ist die Fassade von Serge Gainsbourgs Haus nicht heute noch von Graffiti und Gedichten geschwärzt?

Außerdem scheuen sich viele indiskrete Menschen nicht davor zurück, Immobilien mit berühmter Vergangenheit zu besichtigen. Unter Deckung, Sie geben vor, potenzielle Käufer zu sein. Es liegt an den Immobilienmaklern, sie zu entlarven. „Derzeit lockt Karl Lagerfelds ehemaliges Büro Neugierige an“, bemerkt Nicolas Hug, der bei jeder Besuchsanfrage die Akten durchgehen muss. Beruf, Unternehmen, Unternehmensbilanzen … Alles wird unter die Lupe genommen, um das Vermögen der betreffenden Person herauszufinden. Immobilienfachleute unterliegen der Wachsamkeitspflicht und der Meldung von Verdachtsmomenten an Tracfin. Dieser dem Wirtschafts- und dem Finanzministerium unterstellte Nachrichtendienst wird insbesondere zur Bekämpfung der Geldwäsche eingesetzt.

Eine Anschaffung für die Zukunft

Das wachsende Publikum der Reality-TV-Show L’Agence zeigt deutlich, welche Beliebtheit diese Vogelnester in den oberen Rängen hervorrufen. Dadju, François Berléand und sogar Tony Parker… Viele Persönlichkeiten wenden sich an diese Familie von Immobilienmaklern aus Hauts-de-Seine, um Immobilien zu verkaufen oder zu kaufen. „Die Agentur bringt den Betrachter hinein eine unwirkliche Weltder sich nicht um die politischen oder wirtschaftlichen Probleme zu kümmern scheint, die wir wahrnehmen oder denen wir ausgesetzt sind“, analysiert an anderer Stelle Philosophie Magazine.

In den Episoden reihen sich die Wohnungen und Luxushäuser vor den Augen aneinander Besucher auf der Suche nach einem Kokon die sie nach ihrem eigenen Bild modellieren können. Unabhängig von der Vergangenheit konzentrieren sich Käufer mehr auf die Zukunft. Wie der Besuch von Mr Brainwash in der derzeit von TMC ausgestrahlten fünften Staffel zeigt. Der berühmte Straßenkünstler entdeckt eine 250 m² große Wohnung, in deren einem Raum die Zeitungen des Widerstands gedruckt wurden, eine der Mauern aus dem 1. Jahrhundert die Grenzen des Lutetia-Geheges markierte und eine der Treppen vom Architekten des Kanals entworfen wurde Tunnel. Die bewegte Geschichte hilft dem potenziellen Käufer jedoch nicht, vorauszuplanen. Er sieht darin nur ein einfaches „Atelier zum Malen“.

Aufgrund seiner Erfahrung erinnert sich Nicolas Hug auch an Besuche in Yves Saint-Laurents Wohnunggelegen in der Rue de Babylone (7.). „Wir können nicht sagen, dass wir Kunden hatten, die Fans von Saint-Laurent sind. Außerdem hatte der Käufer nichts mit Mode zu tun“, erinnert er sich. Letztendlich spielt die Vergangenheit keine Rolle, solange das Budget, die Sicherheit und das Projekt vorhanden sind.

Verfolgen Sie alle Nachrichten aus Ihren Lieblingsstädten und -medien, indem Sie Mon Actu abonnieren.