Immobilieninvestmentgesellschaften (SCPI) befinden sich weiterhin in schwierigem Fahrwasser, da die anhaltende Krise sie dazu zwingt, ihre Strategien zur Gewinnung von Investoren zu überdenken.
Im Jahr 2025 Eine neue Welle von Aktienkurssenkungen kommt auf den MarktDies markiert einen entscheidenden Wendepunkt in der Entwicklung des Sektors. Renommierte SCPIs wie LF Grand Paris Patrimoine und Épargne Foncière haben ihre Preise bereits zu Beginn des Jahres angepasst und spiegeln damit einen allgemeinen Trend wider.
Was sind welche Auswirkungen diese aufeinanderfolgenden Rückgänge für die Anleger haben Und wie reagiert der Markt auf diese beispiellose Situation? Alle Details erfahren Sie in unserem vollständigen Artikel.
Auswirkungen der Krise auf SCPIs seit 2023
Seit Anfang 2023 Immobilieninvestmentunternehmen (SCPI) durchleben eine turbulente Zeit, die durch einen kontinuierlichen Rückgang der Aktienkurse gekennzeichnet ist.
Im Jahr 2025 bestätigt sich dieser Trend, da vier SCPIs ihre Abonnementpreise ab Januar gesenkt haben. Besonders betroffen sind auf Büroimmobilien spezialisierte SCPIsverzeichnet seit Beginn der Krise mehrere aufeinanderfolgende Rückgänge.
Zu den am stärksten Betroffenen zählen Primopierre und Laffitte Pierrederen Werte um fast 40 % bzw. 34 % sanken. Diese Situation resultiert hauptsächlich aus Schwierigkeiten bei der Bewertung von Vermögenswerten und der Bewältigung von Liquiditätsproblemen, insbesondere für La Française REM.
Das französische Unternehmen REM passt seine Preise im Jahr 2025 an
Ab dem 1. Januar 2025 führte La Française REM eine erhebliche Überarbeitung der Abonnementpreise für vier seiner SCPIs durch. LF Grand Paris Heritage verzeichnete einen Preisrückgang von 14,51 %„Landeinsparungen verzeichnete einen Rückgang von 19,71 %.
Crédit Mutuel Pierre 1 und Select Invest 1 erlitten ebenfalls Rückgänge von 18,87 % bzw. 17,19 %. Diese Anpassungen spiegeln die anhaltenden Herausforderungen wider, mit denen La Française REM bei der Bewertung seiner Vermögenswerte und der Lösung seiner Liquiditätsprobleme konfrontiert ist.
-Diese Strategie zielt darauf ab mehr Investoren anziehen, indem Aktien zugänglicher gemacht werdenGleichzeitig wird versucht, die Sammlungen auf einem immer noch unsicheren Immobilienmarkt zu stabilisieren.
Büro-SCPIs unter Druck
Von der anhaltenden Krise waren vor allem auf Büroimmobilien spezialisierte SCPIs betroffen, bei denen es teilweise zu deutlichen Abwertungen kam. Primopierre erlitt einen Sturz von 39,4 % seines Wertes in zwei Jahren, während Laffitte Pierre und Accimmo Pierre verzeichneten jeweils Rückgänge von 34,4 % bzw. 31 %..
Diese erheblichen Rückgänge spiegeln die Schwierigkeiten des Sektors wider Aufrechterhaltung der Vermögensbewertung angesichts eines sich verändernden Marktes. Dieser Trend belastet den gesamten SCPI-Markt und veranlasst Manager, ihre Strategien zu überdenken, um Investoren anzuziehen und die Renditen in einem unsicheren wirtschaftlichen Umfeld zu stabilisieren.
Stabile Renditen trotz sinkender Preise
Trotz der anhaltenden Abwertung der Aktien Der Stein-Papier-Sektor konnte im Jahr 2024 zufriedenstellende Erträge erzielen. Die durchschnittliche Ausschüttungsquote näherte sich der von 2023 an und lag bei 4,52 %.
Einige junge SCPIs haben es sogar geschafft zeichnen sich durch ihre bemerkenswerte Leistung aus und bieten Renditen von über 6 %. Diese Ergebnisse unterstreichen die Fähigkeit des Sektors, sich anzupassen und Anlegern auch in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld attraktive Chancen zu bieten.
Innovative und gut geführte SCPIs erregen aufgrund ihres hohen Renditepotenzials weiterhin AufmerksamkeitDies beweist, dass Investitionen in diesem Bereich weiterhin eine praktikable Option zur Diversifizierung Ihres Portfolios sind.
Wenn Sie sich für SCPIs interessieren, kann eine persönliche Beratung durch Portail-SCPI-Experten von entscheidender Bedeutung sein, um sich in diesem komplexen Bereich zurechtzufinden, Ihre Erträge zu optimieren und Risiken zu begrenzen. Warten Sie nicht länger, vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
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