„In dieser Wohnung waren acht Sportler.“ Im ehemaligen olympischen Dorf der Olympischen Spiele 2024 in Paris in Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) wird das zweite Leben der Wohngebäude für Sportler eröffnet und 6.000 neue Bewohner willkommen geheißen.
Aus der menschenleeren Gasse, die zur Seine führt, sind noch immer die Geräusche von Sägen und anderen Bauwerkzeugen zu hören. Laut dem sozialistischen Bürgermeister von Saint-Denis, Mathieu Hanotin, sind Arbeiter in den Gebäuden und auf dem umliegenden Gelände damit beschäftigt, ein ehemaliges Industriebrachland zu erschließen oder neu zu erschließen, „wo vorher niemand hinwollte“.
Von nun an folgen die modernen und farbenfrohen Fassaden einander auf der einen Seite der Gasse, und auf der anderen Seite wurde das alte Kraftwerk der Halle Maxwell saniert, um Teams des Innenministeriums unterzubringen.
Mitten auf der Straße verändert sich das Gebäude mit goldenem Balkongeländer, in dem sich zuvor die Delegation australischer Sportler befand: In der 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock sind an Wänden und Decke noch Spuren der alten Trennwand zu sehen , die einen von zwei Sportlern besetzten Raum abgrenzte.
„Insgesamt waren acht Sportler in dieser Wohnung“, aufgeteilt in vier Doppelzimmer, erklärt Virginie Leroy, Präsidentin von Vinci Immobilier, einem der Entwickler, die die Gebäude des Olympischen Dorfes entworfen haben.
Von dieser temporären Unterkunft bleiben drei Schlafzimmer und die beiden Badezimmer unverändert, der gemeinsame Wohnraum wird in eine Küche umgewandelt und öffnet sich zum ehemaligen vierten Schlafzimmer, dessen Trennwand aufgebrochen wurde, um ein großes Wohnzimmer zu schaffen.
– „Minimaler“ Aufwand –
„Letztendlich ist der Umbauaufwand minimal, weil wir die Räume im Hinblick auf die Schaffung von Wohnraum entworfen hatten“, erklärt Constantin Lécosse, technischer Leiter von Vinci Immobilier.
So seien beispielsweise im Gemeinschaftswohnbereich bereits Küchenfliesen verlegt worden und die beiden Badezimmer, von denen eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich sei, seien „zum Komfort der Bewohner“ erhalten geblieben, erklärt er.
Die Qualität des Wohnumfelds der künftigen Bewohner habe Priorität gehabt, und dann hätten die Teams von Vinci Immobilier über Möglichkeiten nachgedacht, Sportlerzimmer in diese Häuser „einzubauen“, erklärte Virginie Leroy der Ministerin für Wohnungswesen und Stadtsanierung Valérie Létard ein am Donnerstag organisierter Besuch.
Insgesamt wird das ehemalige olympische Dorf in 2.800 Wohneinheiten, zwei Schulgruppen, Büros für 6.000 Mitarbeiter, 6 Hektar Grünflächen, Geschäfte usw. umgewandelt.
„Ein sehr starkes Erbe für das Gebiet“, das die Aufnahme von „6.000 neuen Einwohnern“ ermöglichen wird, begrüßte Yann Krysinski, Generaldirektor des Lieferunternehmens für Olympische Werke (Solideo).
Von den 1.034 Wohneinheiten, die von Vinci (einem der Entwickler von Icade oder Nexity) entworfen wurden, werden 282 Studentenzimmer sein, 160 werden Sozialwohnungen sein, 354 werden von einem institutionellen Investor zu einem an die Mittelschicht angepassten Preis gemietet und 238 werden von einem institutionellen Investor gemietet von Privatpersonen zum Verkauf angeboten werden (Wohneigentumsprogramm oder durch echten gemeinsamen Mietvertrag).
„Die Schüler werden im Schuljahr 2025 in den Wohnheimen des Sportlerdorfes zurückkehren“, versicherte Yann Krysinski. Die anderen Unterkünfte, die größtenteils für Familien konzipiert sind, werden nach Angaben des Leiters „Legacy of the Games“ im Laufe des nächsten Jahres geliefert.
Ein geringer CO2-Verbrauch wurde in die Spezifikationen von Solideo aufgenommen, sowohl für den Bau, bei dem kohlenstoffarmer Beton und Holz verwendet wurden, als auch für die Nutzung, die von einem geothermischen Heiz- und Kühlsystem profitieren wird.
Der künftige Stadtteil wurde am Donnerstag mit dem Landes-EcoQuartier-Label ausgezeichnet.
Während einer Pressekonferenz begrüßte Valérie Létard „ein lebendiges Symbol unserer Fähigkeit, ein Frankreich aufzubauen, das sich entschlossen der Zukunft zuwendet“ und sagte, sie wolle sich von den Innovationen von Paris 2024 inspirieren lassen, um „Maßnahmen zur Vereinfachung in Sachen Stadtplanung und Bauwesen“ vorzustellen.
Die „zweistaatliche Baugenehmigung“, die die Umwandlung von Gebäuden ohne die Beantragung einer neuen Genehmigung ermöglichte, „wird nachgeahmt“, so der Minister, der sich auf die parlamentarische Arbeit an einer „Mehrzweckgenehmigung“ zugunsten der Umwandlung von Büros in Wohnungen bezieht “.
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