Ein Spieler der Canadiens gönnt sich ein dreistöckiges Penthouse in der Cité du Multimédia

Jeden Tag wechseln Hunderte von Immobilien in Quebec den Besitzer, die meisten davon ohne dass wir die genauen Details kennen. Das war, bevor wir uns dafür interessierten… Hier ist die letzte Transaktion, die unsere Aufmerksamkeit erregt hat.

Ein dreistöckiges Penthouse in der Cité du Multimédia, nur wenige Gehminuten vom Bell Center entfernt, wurde gerade von Canadiens-Centerspieler Alex Newhook für fast 100.000 US-Dollar weniger als der angegebene Preis gekauft.

Die etwa 1.500 Quadratmeter große Eigentumswohnung umfasst zehn Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private Dachterrasse und bietet einen scheinbar atemberaubenden Panoramablick auf die Innenstadt, Griffintown und Old Montreal.

Zu der kürzlich erbauten Wohnung gehören außerdem ein privater Parkplatz, ein Balkon mit Grill, eine großzügige, komplett möblierte Dachterrasse, einschließlich eines Gartenhauses, ein Spa, ein Propan-Außenkamin und ein eingebautes Lautsprechersystem. Eine der unteren Etagen bietet einen offenen Wohnraum, der um einen Flügel herum angeordnet ist, der ebenfalls in der Transaktion enthalten ist.

Der Eigentümer, ein Manager eines Montrealer Beratungsunternehmens, kaufte dieses Miteigentum im Frühjahr 2019 von einem Montrealer Ehepaar. Der damals gezahlte Betrag: 1.075.000 US-Dollar.

Fünf Jahre später brachte dieser die Eigentumswohnung erneut auf den Markt, diesmal für 1.349.000 US-Dollar. Dieser Abrufpreis stellte eine Steigerung von 25 % bzw. 274.000 US-Dollar im Vergleich zu dem fünf Jahre zuvor gezahlten Preis dar.

Ein Zeichen dafür, dass sich der Markt in diesem Bereich des Stadtzentrums, in dem das Angebot reichlich ist, verschärft, war, dass der verkaufende Eigentümer ein Angebot akzeptieren musste, das hinter den Erwartungen zurückblieb. Der junge Stürmer, der 2023 aus Colorado kam und bereits einen Stanley Cup in der Tasche hatte, wird letztendlich 1.250.000 US-Dollar oder 99.000 US-Dollar oder 7,3 % weniger als im Juni gezahlt haben.

In der letzten Bewertungsliste wurde dieser Miteigentumswohnung ein Wert von 1.199.400 $ zugewiesen. Dies war eine Steigerung von 120.700 US-Dollar oder 12 % gegenüber der vorherigen Schätzung von 999.500 US-Dollar.

Die Kommunalsteuern belaufen sich im Jahr 2024 auf 7.531 US-Dollar. Die Gebühren für Eigentumswohnungen betragen 668 US-Dollar pro Monat oder mehr als 8.000 US-Dollar pro Jahr.

Laut der Verkaufsurkunde, die Ende des Sommers vor einem Notar unterzeichnet wurde, musste der neue Eigentümer eine Übertragungssteuer in Höhe von 22.931 US-Dollar zahlen, die vollständig an die Stadt Montreal zu zahlen war.

– In Zusammenarbeit mit Philippe Langlois vom Investigation Bureau.

DIE PREISE VON ZEHN ANDEREN KÜRZLICH ABGESCHLOSSENEN TRANSAKTIONEN

1000, Boulevard de Maisonneuve Ouest # PH7, Montreal 5.050.000 $

1245, rue de Bleury # 5705, Montreall 4 858 178 $

3, rue Lakeview, Baie-D’Urfé 3 100 000 $

32, Chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore Nr. 902, Pointe-Claire 2 795 207 $

2135, Chemin Poissant, Sutton 2.750.000 $

1375, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2.625.000 $

47, Chemin Charbonneau, Heiliger Donat 2.500.000 $

7, Avenue d’Arles, Esterel 2.350.000 $

1100, rue Les Érables # 604, Laval 2 242 013 $

14541, Côte des Corbeil, Mirabel 2 100 000 $

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