Par
Christian Bouzols
Veröffentlicht am
24. Januar 2025 um 17:50 Uhr
Das Panorama 2024 von Immobilienmarkt in Ille-et-VilaineDas am Donnerstag, 23. Januar, von der Notarkammer vorgelegte Dokument ist eine identische Kopie aus dem Jahr 2023. In den letzten 12 Monaten ein Rückgang der Anzahl der Transaktionen um 22 % wurde erneut aufgenommen, begleitet von a erheblicher Preisverfallinsbesondere im Raum Rennes.
Die „Malouine-Blase“
In diesem düsteren Kontext bleibt die „Malouine-Blase“ ein separater Markt, auf dem „das Angebot immer geringer ist als die Nachfrage“, wie Me Gautron, Notar in Saint-Malo, betont.
Und da das Seltene teuer ist, Die Preise bleiben stabil in der Korsarenstadt, mit einem Durchschnittspreis für ein Haus von 447.000 Euro (-1,3 %) und einem Quadratmeterpreis von 4.810 Euro für Altbauwohnungen (+ 0,9 %).
Ein sehr hohes Durchschnittsalter
Was aber besonders in Saint-Malo und an der Küste auffällt, Es ist das Zeitalter der Käufer, in dem Neuankömmlinge in der Stadt und an der Smaragdküste vorgestellt werden. So liegt das Durchschnittsalter der Käufer von Altbauwohnungen bei 55 Jahren. Für neue Wohnungen gehen wir bis zu 58 Jahre. Sie beträgt 52 Jahre für Häuser und 51 Jahre für Baugrundstücke.
-Bei Wohnungen sind zwischen 32 und 35 % der Käufer Rentner. „Eine Zahl, die in Dinard auf 50 % steigt“, sagt Me Gautron.
10 Jahre von Rennes entfernt
Statistiken zeigen, dass die Kluft zwischen der Smaragdküste und dem Rest des Departements immer größer wird nur 19 % der Käufer sind über 50 Jahre alt. Und es ist nicht nur eine Frage des Preises: in Renneswo Immobilien weiterhin sehr teuer sind, Das Durchschnittsalter der Käufer liegt bei 42 Jahren für alte Wohnungen und Häuser, also 10 weniger als in Saint-Malo und an der Küste.
41 % über 60 Jahre alt
Diese Alterung der Bevölkerung an der Küste ist kein neues Phänomen, obwohl sie durch Immobilientransaktionen im Jahr 2024 bestätigt wird. Laut INSEE machten die über 60-Jährigen im Jahr 2010 34,1 % der Küstenbevölkerung aus. Im Jahr 2021 die neuesten Volkszählungsaufzeichnungen ein Anstieg auf fast 41 %.
Und diese Rentner, die in Saint-Malo und Umgebung immer zahlreicher werden, haben sich tatsächlich entschieden, sich hier niederzulassen: Der Immobilienbestand von Saint-Malo, der aus 36.431 Wohneinheiten besteht, umfasst „nur“ 26 % Wohnungen. sekundär…
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