Das Viertel Cloche d’Or im Süden der luxemburgischen Hauptstadt bereitet sich auf die Begrüßung eines kolossalen neuen Projekts vor: Botanica, so der Name, ist ein Immobilienkomplex, der in einem neuen Parklandschaftsgebiet das Licht der Welt erblicken wird 2,1 Hektar, also insgesamt 60.000 m² Neubaufläche.
Die Codic-Gruppe, Entwickler des Projekts, erklärt in einer Pressemitteilung, dass das Projekt „Büros, Hotels, Geschäfte und Dienstleistungen“ umfassen wird. Insgesamt müssen acht neue Gebäude errichtet werden, um dieses riesige Immobilienpuzzle zu vervollständigen.
Der Komplex wird im Herzen der Cloche d’Or-Aktivitätszone an der Ecke Route d’Esch und Rue Guillaume-J.-Kroll liegen. Dies „wird eine echte urbane Insel der Frische bilden und über eine Hypervernetzung mit den Transportmitteln verfügen.“ „Es wird die anspruchsvollsten ökologischen und gesellschaftlichen Kriterien integrieren“, verspricht das Unternehmen.
Einige Termine, an die man sich erinnern sollte
In ihrer Pressemitteilung erinnert die Codic-Gruppe daran, dass sie im Dezember 2022 den ehemaligen Titanium-Logistikstandort erworben hat. Der Erhalt der Baugenehmigungen ist das Ergebnis dreijähriger Studien.
Zwischen Oktober 2021 und März 2022 startete Codic einen europäischen Architekturwettbewerb, um die Gewinner der Ausschreibung zu ermitteln. Letztendlich wurden drei Unternehmen für die Durchführung des Projekts ausgewählt: das SCAU-Büro (zuständig für Projekte wie das Stade de France, das Vélodrome-Stadion in Marseille usw.), das luxemburgische Büro Tetra Kayser Associés und der belgische Landschaftsarchitekt JNC International.
Das Projekt muss auf diesem Grundstück stattfinden. © FOTO: Google Maps
Laut Codic begann die Sanierung des ausgewählten Standorts im März 2023 mit Abrissarbeiten an den alten Titanium-Gebäuden. Die Bauarbeiten sollen ab der zweiten Hälfte des Jahres 2024 erfolgen. Die Bauarbeiten sollen laut Codic-Pressemitteilung bis 2030 dauern.
Ein Projekt in einem boomenden Viertel
Dieses Projekt ergänzt zahlreiche Erfolge, die zur Erweiterung des Bezirks Cloche d’Or beigetragen haben. Seit den 2010er Jahren hat die Bautätigkeit im Süden der Hauptstadt, in einem Gebiet zwischen dem Ban de Gasperich und dem Viertel Cloche d’Or, zugenommen.
In den kommenden Jahren wird im Bezirk ein großer Erfolg erwartet: die Ankunft der Straßenbahn an der Route d’Esch. Diese Erweiterung würde somit Botanica dienen, da kurz nach der Kreuzung mit der Rue Émile-Bian eine Straßenbahnhaltestelle geplant ist. Nach den neuesten Informationen zu diesem Punkt, die während der Luxtram-Pressekonferenz am 27. September bekannt gegeben wurden, muss ein Finanzierungsentwurf im Jahr 2026 vorgelegt werden, während der Bau etwa zwischen 2030 und 2031 erfolgen muss.
Die Entwicklung des Bezirks erfolgt auch durch große Bauten, von denen einige bereits fertiggestellt sind, andere derzeit geplant werden und andere bald gebaut werden müssen, insbesondere rund um das Einkaufszentrum Cloche d’Or auf dem PAP Grossfeld. In diesem Zusammenhang wurden kürzlich die beiden Gebäude Emerald und White House übergeben; Die Fertigstellung des B&B-Hotels mit 150 Zimmern ist für 2025 geplant.
Zu den anderen Projekten, die in der Zukunft fertiggestellt werden müssen, gehören auch das Bürogebäude Stairs, die Gebäude The Rock, Weierbach und The Loft House, das Trio der Skyview-Türme … Diese verschiedenen Gebäude müssen es ermöglichen, auch tertiäre Aktivitäten unterzubringen Gehäuse.
Zwischen Route d’Esch und Boulevard Raiffeisen, wo das alte Viertel Cloche d’Or auf das neue trifft, wird bald mit dem Bau des neuen Hauptsitzes von PwC Luxembourg anstelle des ehemaligen Renault-Standorts (jetzt in Belval) begonnen. Nebenan entsteht Ekxo, das erste Bürogebäude aus Holz in Gasperich.
