Trotz des anhaltenden Preisverfalls in Paris schwächt sich dieser ab, und die erwartete Verbesserung der Kreditzinsen könnte im nächsten Frühjahr zu einer Stabilisierung oder sogar einem Anstieg führen.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Paris hat in den letzten Jahren mehrere wichtige Schwellenwerte überschritten und lag 2020 bei über 11.000 €/m², um dann im Jahr 2022 unter 10.000 €/m² zu fallen.
Ein Abwärtstrend, der sich stabilisiert
Derzeit liegt er bei 9.293 Euro/m², was einem Gesamtrückgang von 14 % seit 2020 entspricht. Dieser Trend sinkender Preise scheint sich zu stabilisieren, und im kommenden Frühjahr wird je nach Zinsentwicklung eine leichte Erholung erwartet. Sollten diese weiter sinken, könnte die Nachfrage steigen und sich die Preise bei etwa 9.000 bis 9.300 Euro/m² stabilisieren.
Auf der Île-de-France bleibt der Markt gemischt, mit stärkeren Rückgängen in den Vororten. Bestimmte Departements wie Seine-Saint-Denis und Hauts-de-Seine verzeichneten stärkere Rückgänge, während andere eine langsamere Korrektur erlebten. In diesen Gebieten dürften die Preise weiter sinken, so dass sich der Immobilienmarkt allmählich wieder beleben kann.
