Par
Cyril Bottollier-Lemallaz
Veröffentlicht am
5. Okt. 2024 um 8:46 Uhr
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Am Dienstag, den 1. Oktober 2024, veröffentlichte die auf Immobilienanzeigen spezialisierte Website SeLoger.com ihr Preisbarometer in Frankreich für den Kauf und die Vermietung von Immobilien.
Nizza (Alpes-Maritimes) entgeht dem landesweiten Trend sinkender Preise und setzt seit mehreren Monaten anhaltende Preiserhöhungen fort. Innerhalb der Stadt sind hier die drei Stadtteile, die am attraktivsten und am teuersten sind, um sich eine Wohnung oder ein Haus zu leisten.
In Nizza steigen die Preise
Um in Nizza in Wohnraum zu investieren, sind durchschnittlich 5.207 Euro pro Quadratmeter erforderlich. Damit ist die Riviera-Hauptstadt die zweitteuerste in Frankreich, hinter Paris und vor Lyon.
„Trotz eines allgemeinen Rückgangs der Wohnungspreise in den zehn größten Städten Frankreichs (-1,7 % über ein Jahr) sticht Nizza mit einem leichten Anstieg von +1 % in einem Jahr hervor“, versichert SeLoger.com.
Die Nachfrage unterstützt diese Preissteigerungen mit einem Anstieg der Zahl potenzieller Käufer um fast +4 % im Vergleich zum Vorjahr nach einem drastischen Rückgang im zweiten Halbjahr 2023 (-23 % zwischen Mai 2023 und Januar 2024).
Die drei teuersten Viertel in Nizza
In der Stadt stehen drei Bezirke an der Spitze dieses Wachstums und des Wunsches, in Nizza zu investieren. Hier sind sie mit den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen:
- Mont Boron (8.241 Euro/m²)
- Rue de France (6.851 Euro/m²)
- Vinaigrier (6.325 Euro/m²).
Die drei günstigsten Viertel in Nizza
Umgekehrt verrät SeLoger auch die drei günstigsten Bezirke der Riviera-Hauptstadt.
1. L’Ariane (2.219 Euro/m²)
2. Roquebillière (2.975 Euro/m²)
3. Pasteur (3.643 Euro/m²).
Sehr beliebte Orte
„Diese drei Stadtteile sind aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zum Meer und ihres Panoramas bei Käufern besonders beliebt“, stellt das wissenschaftliche Team von SeLoger.com fest.
Besonders im Sektor Mont Boron und Cap de Nice finden wir die teuersten Straßen in Nizza, sogar in Frankreich, mit der Avenue Jean-Lorrain an der Spitze und einem Durchschnittspreis von fast 11.000 Euro pro Quadratmeter.
Die Rue de France ist Teil des Carré d’Or, einem sehr beliebten Viertel in der Nähe der Promenade des Anglais.
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