Im vergangenen Jahr sind die Immobilienpreise in Spanien um 12,6 % gestiegen; dagegen fielen sie in 7 Provinzen. Wo sind sie am meisten gefallen?
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Spanien liegt derzeit bei 2.278 €/m2, was einer Steigerung von 12,6 % in den letzten 12 Monaten und 4,3 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.
Konkret muss man für den Kauf einer Wohnimmobilie in Spanien, das rund 48,8 Millionen Einwohner hat, nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts durchschnittlich 382.229 Euro bezahlen, wobei die auf dem Markt befindlichen Wohnungen etwa 168 m² groß sind.
Jedoch, Die Immobilienpreise sind nicht im gleichen Maße gestiegen in allen Regionen unseres Landes. Während in den Provinzen Santa Cruz de Teneriffa, auf den Kanaren, in Madrid und Malaga sowie in Andalusien der Preis im Jahresvergleich um mehr als 14 % stieg, sank er in 7 Provinzen.
In welchen fünf spanischen Provinzen sind die Immobilienpreise im vergangenen Jahr am stärksten gefallen?
5- Salamanca
In Salamanca, Kastilien und León sanken die Immobilienpreise auf Jahresbasis um 1,4 % und im Vergleich zum Vorquartal um 1,6 % und erreichten 1.226 €/m2, so die Daten von Brains Real Estate.
In dieser Provinz belaufen sich die Kosten für eine Immobilie auf 163.209 Euro, wobei die zum Verkauf stehenden Häuser oder Wohnungen eine durchschnittliche Fläche von knapp über 133 m² haben.
Allerdings ist in Salamanca der Preis für neue Häuser in den letzten 12 Monaten um 46 % gestiegen und liegt bei durchschnittlich 1.813 €/m2. Ebenso stiegen die Preise vierteljährlich um 8,2 %.
Hingegen beträgt die Vermarktungsdauer, also der Zeitraum, den eine Immobilie bis zum Verkauf auf dem Markt verbringt, etwa 6,9 Monate, also 9,1 % mehr als vor einem Jahr und 1,9 % mehr als im Vorquartal .
4- Teruel
In Teruel, Aragonien, sanken die Immobilienpreise im Jahresvergleich um 2,2 % und im Quartalsvergleich um 5,1 % auf 595 €/m2.
Konkret ist der Kauf einer Immobilie in Teruel mit Kosten in Höhe von 126.921 € verbunden, da die zum Verkauf stehenden Immobilien eine Größe von mehr als 213 m² haben.
Darüber hinaus stiegen in dieser Provinz die Preise für Neubauwohnungen im vergangenen Jahr um 19,5 % und erreichten 1.805 €/m2. Allerdings sank der Preis im Vergleich zum Vorquartal um 3,9 %.
Die durchschnittliche Veröffentlichungsdauer beträgt mittlerweile rund 8,9 Monate, das sind 7,5 % mehr als vor 12 Monaten und 1 % mehr als vor 3 Monaten.
3- Jaén
Derzeit liegt der Wohnungspreis in Jaén bei 763 €/m2, was nach Angaben der Plattform Brainsre einem Rückgang von 2,3 % pro Jahr und 0,6 % pro Quartal entspricht.
Um eine Wohnung in Jaén, Andalusien, zu kaufen, müssen Sie 124.028 € bezahlen, da die auf dem Markt befindlichen Wohnungen oder Häuser eine Fläche von mehr als 162 m2 haben.
In Jaén erreicht der Preis für Neubauwohnungen jedoch 1.490 €/m2, was einem Anstieg von 60,2 % im Vergleich zum Vorjahr und 20,8 % im Vergleich zum Vorquartal entspricht.
Andererseits beträgt die Veröffentlichungszeit rund 5,8 Monate, das sind 14,7 % weniger als vor 12 Monaten und 6,9 % weniger als vor 3 Monaten.
2- Orense
In Ourense sanken die Immobilienpreise im Jahresvergleich um 4,1 % und im Quartalsvergleich um 3 % und erreichten 878 €/m2.
In dieser galizischen Provinz kostet der Kauf einer Wohnimmobilie 154.122 Euro, da die zum Verkauf stehenden Häuser mehr als 175 m² groß sind.
Darüber hinaus sanken die Preise für Neubauten in Orense im Vergleich zum Vorjahr um 15,9 % und im Vergleich zum Vorquartal um 26,5 % und erreichten 1.772 €/m2.
In diesem Bereich beträgt die Veröffentlichungsdauer mehr als 7,8 Monate bzw. 12,1 % weniger als vor 12 Monaten und 5,1 % weniger als vor 3 Monaten.
1- Zamora
Zamora in Kastilien und León ist die Provinz Spaniens, in der die Immobilienpreise im Jahresvergleich am stärksten gesunken sind, nämlich um 7,5 % auf 777 €/m2. Laut Daten von Brains Real Estate fielen die Preise im Vergleich zum Vorquartal ebenfalls um 5,5 %.
In Zamora verursacht der Erwerb von Immobilien Kosten in Höhe von 118.498 €, da die zum Verkauf stehenden Häuser eine Fläche von mehr als 152 m² haben.
Allerdings stieg der Preis für neue Häuser in Zamora im Vergleich zum Vorjahr um 1,4 % und erreichte 1.162 €/m2 (unverändert gegenüber dem Vorquartal).
Schließlich beträgt die Veröffentlichungszeit in diesem Bereich mehr als 8,4 Monate, das sind 9,6 % mehr als vor einem Jahr und 2,6 % mehr als im Vorquartal.
Quelle: Brainsre
