PRAKTISCHES LEBEN. Der für den Schaden verantwortliche Nachbar muss den Schaden reparieren, unabhängig von den Kosten, auch wenn diese exorbitant sind – 10.05.2024 um 09:31 Uhr

PRAKTISCHES LEBEN. Der für den Schaden verantwortliche Nachbar muss den Schaden reparieren, unabhängig von den Kosten, auch wenn diese exorbitant sind – 10.05.2024 um 09:31 Uhr
PRAKTISCHES LEBEN. Der für den Schaden verantwortliche Nachbar muss den Schaden reparieren, unabhängig von den Kosten, auch wenn diese exorbitant sind – 10.05.2024 um 09:31 Uhr
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Der Geschädigte muss seinen Schaden nicht minimieren, um dem Schadensverursacher entgegenzukommen.

Auch die Kosten für die Behebung eines Schadens, der einem Nachbarn zugefügt wurde, können den Verursacher nicht von seinen Pflichten befreien, selbst wenn diese überhöht sind. Dieses Argument der unangemessenen Reparaturkosten wurde vom Kassationsgericht zurückgewiesen.

Es entschied daher, dass jeder, der ein Haus gebaut hat, das die in seiner Baugenehmigung zulässigen Abmessungen überschreitet, zur Verkleinerung verurteilt werden kann.

was auch immer die Kosten für die Operation für ihn sein mögen.

Der Grundsatz der zivilrechtlichen Haftung gegenüber einem Nachbarn, der nichts mit dem Projekt und dem Bau zu tun hatte, erfordere dies, erinnerten die Richter

sein Schaden wird vollständig repariert, ohne dass jemand Verlust oder Gewinn erleidet.

Der verärgerte Nachbar stellte fest, dass die Höhe des Baus, die über die genehmigten Grenzen hinausging, dazu geführt hatte, dass er drei Viertel seiner Sicht auf das Meer, jeden Tag viel Sonnenschein und viel Licht in den Wohnräumen verloren hatte.

Keine „unverhältnismäßige Sanktion“

Eine Reduzierung der Firsthöhe um 70 cm würde einen sehr erheblichen Arbeitsaufwand erfordern, argumentierte der Autor des Baus, und die Operation hätte dies auch getan

ein unverhältnismäßiger Aufwand angesichts des Schadens, den der Nachbar erlitten hat

. Es wäre eine unverhältnismäßige Sanktion, sagte er und verwies auf eine zulässige Fehlerquote.

Der Richter müsse die dem Opfer geschuldete Entschädigung jedoch nicht kürzen, da dies für den Schadensverursacher unverhältnismäßige Kosten bedeuten würde, antwortete das Kassationsgericht.

Der Gerichtshof hat mehrfach entschieden, dass der Geschädigte seinen Schaden grundsätzlich nicht mindern muss, um dem Schadensverursacher entgegenzukommen.

Im September 2022 hatte es eine solche Lösung jedoch nicht durchgesetzt, als zwei Nachbarn sich über die Bedeutung des Baus eines Grundstücks in einem Wohngebiet uneinig waren, da es sich dabei nicht um eine zivilrechtliche Haftung zwischen zwei Ausländern untereinander, sondern um den Antrag handelte der Regeln eines Teilungsvertrags, der die beiden Kontrahenten verband. In diesem Fall akzeptierte sie, dass der Schaden durch Entschädigung und nicht durch Abriss behoben werden sollte.

(Cass. Civ 3, 4.4.2024, Z 22-21.132).

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