Immobilien: Diese Straßen in Rennes, in denen die Preise „verrückt“ sind

Immobilien: Diese Straßen in Rennes, in denen die Preise „verrückt“ sind
Immobilien: Diese Straßen in Rennes, in denen die Preise „verrückt“ sind
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Jeder kennt die berühmte Rue de la Paix in Paris. Die Straße liegt im sehr schicken 1. und 2. Arrondissement der Hauptstadt und erfreute sich großer Beliebtheit, da sie zum teuersten Platz in Monopoly wurde.

In der anderen Hauptstadt Breton, wo die Immobilienpreise ebenfalls Rekordhöhen erreichen, wollten wir wissen, welche Straßen diese Position in einer Rennes-Variante des berühmten Brettspiels beanspruchen könnten.

Hier sind die teuersten Straßen in Rennes

Nach der jüngsten Aktualisierung der Datenbank der Bodenwertanfragen (DVF) der Generaldirektion für öffentliche Finanzen konnte Le Télégramme eine Rangliste der teuersten Verkehrsadern der Stadt erstellen. Um möglichst nah an der Realität des Marktes zu bleiben, basiert es auf tatsächlichen Immobilientransaktionen, die zwischen 2019 und 2023 stattgefunden haben, und ermöglicht die Ableitung eines durchschnittlichen Preises pro m².

Der Preis für den teuersten Platz in Rennes geht an die Rue Alfred de Musset. Es liegt im berühmten „Goldenen Dreieck“, einer der beliebtesten Gegenden der bretonischen Hauptstadt, und hat einen Durchschnittspreis von 8.142 pro m². Mit der Allée Eugène Delacroix (7.197 Euro) und der Rue de la Palestine (7.131 Euro) sind auch andere Nachbarstraßen in unserem Ranking gut platziert.

Welche Straßen werden berücksichtigt?

Diejenigen mit mindestens 3 betroffenen Adressen (was zu mehr Verkäufen führen kann, insbesondere bei Wohnungen im selben Gebäude) und die mindestens 9 % der Straßennummern abdecken (um zu vermeiden, dass der Preis eines kleinen Teils einer ganzen Allee zugeordnet wird / Boulevard)

„Dieses Viertel in der Nähe des Thabor-Parks ist das beliebteste in Rennes“, kommentiert ein Immobilienverhandler, der anonym bleiben möchte. „Es gibt dort viele schöne Gebäude, Privatvillen. Die Preise erreichen manchmal verrückte Höhen, nicht jeder kann in dieser Gegend leben, es ist etwas für eine bestimmte Elite.“

Andere Stadtteile ragen in der Rangliste der teuersten Orte in Rennes heraus. Nur einen Steinwurf vom Universitätskrankenhaus Rennes und der U-Bahn-Station Anatole France entfernt befinden sich die Rue du Canal (7.177 €) und die Rue de la Petite Touche (6.801 €) in unseren Top 10.

Thabor, Anatole France, Südbahnhof

In dieser besonders ruhigen Wohngegend gibt es viele Häuser mit Gärten und auch… viele Ärzte. „Aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum ist es bei Führungskräften im Gesundheitswesen sehr beliebt“, sagt unser Immobilienspezialist. „Das treibt also offensichtlich die Preise in die Höhe.“

Auch der Bezirk Sud-Gare ist mit der sehr kleinen Rue Théodore Botrel (6.874 €) im Ranking vertreten. Am Ende dieser Sackgasse wurde im Jahr 2022 ein 130 m² großes Haus für 900.000 Euro verkauft. „Die Preise in diesem Sektor stiegen während der Corona-Krise in die Höhe. Da der Bahnhof nebenan lag, zog es viele Pariser an.“

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