Je näher wir der Veranstaltung kommen, desto stärker sinken die Airbnb-Mietpreise

Je näher wir der Veranstaltung kommen, desto stärker sinken die Airbnb-Mietpreise
Je näher wir der Veranstaltung kommen, desto stärker sinken die Airbnb-Mietpreise
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Der französische Chef von Airbnb gab auf BFM Business zu, dass die Eigentümer mit den Olympischen Spielen kein Vermögen machen würden. Darüber hinaus sind die Preise für Werbung für die Spiele mit zunehmendem Datum allmählich gesunken.

Den Eigentümern ist seit einigen Wochen klar, dass die Olympischen Spiele 2024 in Paris ihnen kein Vermögen ermöglichen werden. Darüber hinaus gab Clément Eulry, Direktor von Airbnb für Frankreich und Belgien, Ende April bei BFM Business selbst zu, „dass die Eigentümer nicht damit rechnen, das Zehnfache zu erreichen (…). Wir gehen von einer leichten Verdoppelung des Preises pro Jahr aus.“ Nacht: +85 %.

Airdna, spezialisiert auf die statistische Analyse von Kurzzeitmieten, hat seinerseits einige Daten für BFM Immo zusammengestellt. So sind die Preise für Werbung für die Spiele sowohl in Paris als auch in den Vororten mit zunehmendem Datum allmählich gesunken. So stieg der Durchschnittspreis während der Spiele von 619 Euro pro Nacht in Paris im Januar auf 627 Euro im Februar, sank im März auf 594 Euro und fiel im April auf 508 Euro. Das Gleiche gilt für die Vororte, wo der Durchschnittssatz von 302 Euro im Januar auf 333 Euro im Februar stieg und schließlich auf 327 Euro im März und 297 Euro im April sank.

Rund zweieinhalb Monate vor Beginn der Olympischen Spiele ist die Auslastung saisonaler Mietunterkünfte in Paris deutlich niedriger als im Vorjahr zur gleichen Zeit. Tatsächlich lag die Rate in den ersten drei Juliwochen im letzten Jahr bei etwa 40 %, verglichen mit nur 22 % in diesem Jahr. Bezüglich der Termine der Olympischen Spiele beobachtet Airdna einen leichten Anstieg der Auslastung im Vergleich zum Vorjahr. Derzeit liegt sie rund um die Termine der Spiele (vom 24. Juli bis 11. August 2024) bei 28 %, während sie im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 bei 24 % lag.

„Deutlicher Anstieg des Wohnungsangebots“

„Dieser Rückgang der Auslastung erklärt sich durch den deutlichen Anstieg des Wohnungsangebots in Paris in den letzten Monaten, da die Zahl der aktiven Anzeigen (Anzeigen, die im beobachteten Zeitraum mindestens einen Tag frei oder reserviert haben) in Paris zugenommen hat.“ durchschnittlich um 34 % im Jahresvergleich in den letzten sechs Monaten“, präzisiert Airdna.

Das Angebotswachstum wirkt sich auch auf die Auslastung in den Pariser Vororten aus. Dort verzeichneten die aktiven Anzeigen in den letzten sechs Monaten im Jahresvergleich einen durchschnittlichen Anstieg von 55 %. Die prognostizierte Auslastung der Vororte vom 3. bis 21. Juli lag letztes Jahr bei etwa 26 %, fiel im gleichen Zeitraum dieses Jahres jedoch auf nur 16 %. Zu den Terminen der Olympischen Spiele ist die Verbesserung der Auslastung in den Vororten deutlicher ausgeprägt als in Paris selbst. Derzeit liegt sie um diese Termine bei 31 %, verglichen mit 18 % im letzten Jahr zur gleichen Zeit.

Airdna erinnert sich: „Letztes Jahr wurden nur 32 % der Aufenthalte in Paris mehr als zwei Monate im Voraus gebucht. Die restlichen 68 % wurden weniger als zwei Monate vor dem Aufenthalt gebucht. Auch wenn Besucher der Spiele „früher“ buchen als regelmäßige Reisende „Wir gehen davon aus, dass in den zwei Monaten vor den Spielen noch viele weitere dies tun werden, was die Auslastung erhöhen dürfte, je näher die Termine der Spiele rücken.“

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