Laut einer Umfrage vom Montag stiegen die Angebotspreise für Immobilien im Vereinigten Königreich im Oktober nur geringfügig, da mehr Immobilien auf den Markt kamen, was auch darauf hindeutet, dass einige Käufer auf Klarheit über Steueränderungen im kommenden Jahr warten.
Laut der Immobilien-Website Rightmove stiegen die Angebotspreise im Oktober nur um 0,3 % und lagen damit deutlich unter ihrem Monatsdurchschnitt von 1,3 %.
Die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12 % und war pro Immobilienmakler der höchste seit 2014.
Insgesamt blieb die Aktivität auf dem Immobilienmarkt stark, wobei die Käufernachfrage zunahm.
Die Preise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 1,0 %.
Tim Bannister, Direktor für Immobilienwissenschaft bei Rightmove, sagte, einige Käufer warteten auf eine weitere Senkung der Kreditkosten durch die Bank of England sowie auf den Staatshaushalt zum Monatsende.
„Trotz einer budgetförmigen Wolke am Horizont bleibt das Gesamtbild für den Markt positiv, auch wenn wir uns dem Jahr 2025 nähern. Die Marktaktivität bleibt trotz des Preisdrucks auf Umzugsunternehmen stark“, sagte Herr Bannister.
„Sobald wir mehr Gewissheit über den Inhalt des Haushalts haben und hoffentlich eine zweite und dritte rasche Senkung des Diskontsatzes folgen wird, könnten wir einen weiteren Aufschwung des Optimismus auf dem Markt beobachten, wie es im Sommer der Fall war.“
Die Zahlen vom Montag folgen anderen Indikatoren des britischen Immobiliensektors, die eine erneute Dynamik gezeigt haben. Die Hypothekenbanken Halifax und Nationwide meldeten im September einen Anstieg der Immobilienpreise.
Die britische Finanzministerin Rachel Reeves wird am 30. Oktober ihren ersten Haushalt vorstellen. Sie warnte davor, dass einige Steuern erhöht werden müssten, sagte jedoch, dass die Regierung von Premierminister Keir Starmer die Steuern für „arbeitende Menschen“ nicht erhöhen werde.
Die Times berichtete letzte Woche, dass Frau Reeves die Anhebung der Schwellenwerte, ab denen Menschen beginnen, Stempelsteuer auf Hauskäufe zu zahlen beginnen, nicht über den geplanten Ablauf im März hinaus verlängern werde.
Es wird erwartet, dass die BoE ihren Leitzins auf ihrer nächsten Sitzung im November und möglicherweise noch einmal im Dezember senkt.
Rightmove sagte, der Rückgang der Hypothekenzinsen versiege, nachdem er rapide gesunken sei, als die BoE im August zum ersten Mal seit mehr als vier Jahren die Kreditkosten senkte.
Er sagte, dass die durchschnittlichen Festzinsen für 5-jährige Hypotheken von 4,55 % eine Woche zuvor auf 4,61 % gestiegen seien, der erste wöchentliche Anstieg seit Mai.
