Mit einem Preisrückgang von -2,9 bzw. -4,7 % bei Wohnungen und Häusern, der die Preise auf 3.550 € bzw. 2.997 €/m2 bringt, sinken die Preise in Chelles, im Departement Seine-et-Marne, am 1. November 2024. und für Gewerbetreibende wieder Hoffnung schöpfen. « In letzter Zeit erreichen uns vermehrt Kostenvoranschlagsanfragen von Eigentümern, die verkaufen möchten », bemerkt Paul Hintermeyer von der Agentur Guy Hoquet. Dies provoziert mehr Anrufe von Käufern, Verkäufe sind jedoch schwierig zu realisieren, da die Preise kaum sinken (-0,7 % über ein Jahr, Stand 1. Oktober 2024, laut MeilleursAgents).
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Die 3 Informationen, die Sie sich über die Immobilienpreise in Chelles im Jahr 2024 merken sollten
-2,9 % : Entwicklung des Verkaufspreises einer Wohnung über ein Jahr.
3.550 €/m2: durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.
17,3 €/m2: durchschnittliche Miete für eine Wohnung.
In Chelles laufen die Verhandlungen gut. So wurde eine für 145.000 Euro angebotene 2-Zimmer-Wohnung für 122.000 Euro verkauft, während ein 5-Zimmer-Haus für 460.000 Euro schließlich für 420.000 Euro verkauft wurde.
Einige Verkäufer lehnen jedoch jede Diskussion ab und streiten sich über durchgeführte Arbeiten oder die Ankunft der Linie 16 des Grand Paris Express im Jahr 2028 (von Saint-Denis Pleyel über Chelles nach Noisy-Champs). Eine riskante Strategie. Als Beweis dient dieser Eigentümer, der seine schöne Wohnung mit Terrasse für 580.000 Euro weiterverkaufen wollte (zwei Jahre zuvor für 508.000 Euro erworben) und sie schließlich für 460.000 Euro verkaufte. Bei Häusern liegen die Preise zwischen 300.000 und 600.000 Euro. Auf der neuen Seite kostet es 4.500 bis 5.000 Euro pro m², aber bestimmte Betriebe ermöglichen es einkommensschwachen Familien, mit reduzierter Mehrwertsteuer zu kaufen.
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