Im 9. Arrondissement von Paris sinken die Immobilienpreise, bleiben aber hoch

Die Realität holt die Immobilienblase ein. Im 9^Th Bezirk der Hauptstadt sanken die Preise innerhalb eines Jahres um 5,2 %. Oder ein m²-Preis von 10.030 € in 9^Th Bezirk, 1^Ist November 2024, im Vergleich zu 10.482 Euro für eine Wohnung und 12.879 Euro für ein Haus acht Monate zuvor, im März 2024. Die Folge: Es tauchen wieder Käufer auf und die Aktivität in den Immobilienagenturen nimmt wieder Fahrt auf. „Verkäufe über 13.000 Euro pro m² betreffen nur noch die außergewöhnlichsten Objekte, bemerkt Guilaine Gougnard von der Lepic-Studie. Keine verrückten Preise mehr, der Markt ist zur Besinnung gekommen ».

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Die drei Informationen, die Sie sich über die Immobilienpreise in Paris 9th ab dem 1. November 2024 merken sollten

-5,2 % : Entwicklung der Wohnungspreise über ein Jahr.

10.030 €/m² : durchschnittlicher Verkaufspreis einer Wohnung.

33,8 €/m² : durchschnittliche Miete für eine Wohnung.

Doch im 9^Th, „Die makellosen Wohnungen in der Rue des Martyrs und den angrenzenden Straßen werden weiterhin zu stabilen Preisen verkauft“fand Martin Maynial von Daniel Féau IX^e das kürzlich in der Rue Choron eine 4-Zimmer-Wohnung von 96 m² für 1,45 Millionen Euro oder 15.104 Euro pro m² verkaufte. Derzeitige Hauptabnehmer im Bezirk: „Eine eher wohlhabende Kundschaft, die ohne aufschiebende Bedingungen kauft, in einem Kontext, in dem die 9^Th bleibt ein Mangelmarkt“, Anmerkung laut Marie Beauchet von Barnes Martyrs. Auf der Liste der Adressen finden wir die Rue des Martyrs, die für ihre „dörfliche“ Atmosphäre bekannt ist, die Avenue Trudaine und den Stadtteil New Athens. „Die häufigste Anfrage betrifft ein Apartment mit 2 oder 3 Schlafzimmern, für junge Paare oder Kunden, die eine Zweitwohnung suchen.“bemerkt Paul Modigliani von Properties Parisiennes Sotheby’s International Realty, der gerade den Verkauf eines 100 m² großen Grundstücks mit Balkon für 1,35 Millionen Euro in New Athens abgeschlossen hat.

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