Der mittlere Preis für Freizeitimmobilien sank im Jahr 2024 im MRC Charlevoix um fast 18 %, während er im MRC Charlevoix-Est um fast 6 % stieg. Schuld daran wären der Anstieg der Zinssätze und Investitionen im Osten von Charlevoix.
Laut dem Winter Recreational Properties Report 2024 von Royal LePage „zeigte der Immobilienmarkt rund um das Massif und den Mont Grand-Fonds im Jahr 2024 gegensätzliche Trends, mit sinkenden Preisen im Westen und stabilem Wachstum im Osten.“
Im Westen fiel der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in den ersten neun Monaten des Jahres um 17,9 % auf 327.500 US-Dollar. Allerdings stieg der Umsatz im gleichen Zeitraum um 12,1 %. Der Eintrittspreis für ein Haus an der Piste beträgt rund 450.000 US-Dollar.
Royal LePage prognostiziert, dass der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in den nächsten 12 Monaten um 3 % steigen wird.
„Die Zeit höherer Zinsen drückte die Preise in Charlevoix West nach unten, da die Verkäufer an höheren Marktwerten aus der Zeit der Pandemie festhielten. Dies führte in diesem Jahr zu Preisanpassungen und mehr Verhandlungen zwischen Verkäufern und Käufern“, glaubt Denis Lavoie, Wohn- und Gewerbeimmobilienmakler bei Royal LePage Blanc & Noir.
In Charlevoix-est stieg der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser um 5,9 % auf 250.000 US-Dollar, was einem Umsatzanstieg von 2,2 % entspricht. Royal LePage prognostiziert, dass der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in der Region in den nächsten 12 Monaten um 5 % steigen wird.
„Anstehende Investitionen, darunter der Bau eines neuen Krankenhauses, dürften die Aktivität und die Immobilienpreise im kommenden Jahr ankurbeln“, erklärt Herr Lavoie.
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