Es handelte sich um eine Anfrage der Fachbereiche. „Eine Erhöhung der Übertragungssteuern um einen Prozentpunkt als Gegenleistung (DMTO) (Notargebühren, Anmerkung des Herausgebers) – würde uns auch etwas Sauerstoff geben“erklärte François Sauvadet, Präsident des Departementsrates Côte-d’Or und der Versammlung der französischen Departements (ADF), während der Treffen in Angers (ADP) vom 13. bis 15. November. „Vor 18 Monaten befanden sich 14 Abteilungen in einer besorgniserregenden Situation, heute sind es etwa sechzig.“flehte er.
Der Antrag wurde gehört. Während seiner Rede vor dem Kongress am Freitag, dem 15. November, kündigte Premierminister Michel Barnier die Möglichkeit an, die Obergrenze für Steuern auf Immobilientransaktionen anzuheben.
Transfersteuern gegen entgeltliche Gegenleistung (DMTO), oft auch genannt „Notargebühren“ irrtümlicherweise machen sie den Großteil der Kosten für den Immobilienerwerb aus. Sie machen ein Fünftel der Einnahmen des Departements aus und sind in den letzten zwei Jahren aufgrund der Immobilienmarktkrise stark zurückgegangen.
Eine Steigerung um 0,5 Punkte auf 5 %
Die Ministerien können einen DMTO-Satz von bis zu 4,5 % des Kaufpreises einer alten Immobilie festlegen, zu dem vom Staat und den Gemeinden erhobene Steuern hinzukommen. Michel Barnier schlägt vor, diese Obergrenze für drei Jahre um 0,5 Punkte auf 5 % anzuheben, und überlässt den Departementen die Wahl, ob sie diese Option in Anspruch nehmen oder nicht.
Wenn François Sauvadet damit zufrieden ist ” gehört “diese Maßnahme hingegen sorgt bei Immobilienprofis für Aufruhr. „Die Absicht ist für die Kommunen lobenswert“aber der Anstieg von DMTO „Es besteht die Gefahr, dass Erstkäufer von Eigenheimen abgeschreckt werden und die zaghafte Erholung gefährdet wird, die nach dem – positiven – Rückgang der Zinssätze zu beobachten ist.“schätzt Loïc Cantin, Präsident der National Real Estate Federation (Fnaim).
Für Maël Bernier, Kommunikationsdirektor des Maklers Meilleurtaux, ist es ein „Sehr schlechte Nachrichten für jüngere Käufer“für wen die „Erstkauf“ Seren „noch schwieriger“sie reagierte auf X.
Caroline Arnould, Generaldirektorin, ist ebenfalls besorgt über die Immobilienkaufkraft von Erstkäufern und rechnet mit einem Anstieg des DMTO um 0,5 Punkte „entspricht 1.250 € zusätzlich bei einem durchschnittlichen Kredit von 250.000 €“.
Ein „akzeptabler Aufwand“, so Michel Barnier
Der Oberste Rat der Notare seinerseits „nimmt Notiz“ dieser Ankündigung und wartet darauf, in der Lage zu sein „Messung der Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, der sich noch nicht erholt hat“betont ihre Sprecherin Céline Deschamps.
„Wir müssen wachsam bleiben (…) hinsichtlich der Bedingungen der Erholung“ der Immobilienbranche derzeit ” aus “erkannte auch Michel Barnier. Dennoch denkt er darüber nach „Der angegebene Aufwand ist unter diesem Gesichtspunkt akzeptabel“.
François Sauvadet widerlegt Befürchtungen einer Verschärfung der Immobilienkrise. Daran erinnert er sich „Neubau ist nicht betroffen“ und hält es für verständlich, zu zahlen „Ein paar hundert Euro mehr, um zum Zusammenhalt beizutragen“.
