Laut einem von Royal LePage veröffentlichten Bericht ist der Immobilienwert von Freizeitimmobilien in Stoneham und Lac-Beauport im vergangenen Jahr sprunghaft gestiegen. Daten des Immobilienunternehmens zeigen, dass der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in diesem Sektor um fast 21 % gestiegen ist, der stärkste Anstieg in Quebec.
Laut Royal LePage ist der Median der Region in den letzten neun Monaten tatsächlich auf 555.000 US-Dollar gestiegen, gegenüber 459.000 US-Dollar im Jahr zuvor.
Fazit: Ein Käufer sollte jetzt damit rechnen, mindestens 600.000 US-Dollar zu zahlen, um eine Immobilie in der Gegend zu erwerben.
Der Mont-Sainte-Anne-Sektor, einschließlich Beaupré, Sainte-Anne-de-Beaupré, Saint-Ferréol-les-Neiges und Saint-Joachim, ist mit einem Anstieg des Durchschnittspreises um mehr als 13 % auf 335.000 US-Dollar nicht ausgeschlossen , der zweitgrößte Anstieg in der Provinz.
Was ist der Durchschnittspreis?
Nach Angaben des Berufsverbandes der Immobilienmakler von Quebec, Der Medianpreis gibt an, dass die Hälfte der Geschäfte zu einem niedrigeren Preis und die andere Hälfte zu einem höheren Preis abgeschlossen wurden
.
Ein Phänomen, das unter anderem durch das Phänomen der Knappheit erklärt werden kann, das auf dem Immobilienmarkt in Quebec und Umgebung weiterhin besteht, behauptet Caroline Prémont, Immobilienmaklerin beim Team Prémont & Lachance.
Wir befinden uns derzeit noch in einem Verkäufermarkt.
bestätigt sie.
Laut Caroline Prémont kommt es auch heute noch zu zahlreichen Mehrfachangebots-Verkaufsprozessen, die zu Überbietungen bei bestimmten Immobilien in diesen Sektoren führen.
Wenn wir über Mont-Sainte-Anne sprechen: Je näher wir dem Fuß des Berges kommen, desto schneller können wir verkaufen
beobachtet den Immobilienmakler.
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Caroline Prémont weist darauf hin, dass einige Menschen auf der Suche nach einer besseren Lebensqualität seit der Pandemie darauf setzen, die großen Zentren zu verlassen.
Foto: Radio-Kanada
In Lac-Beauport hat eine Immobilie Schwierigkeiten, länger als drei Tage auf dem Markt zu bleiben.
Laut der Direktorin und Vizepräsidentin von Royal LePage Inter-Québec, Michèle Fournier, würden die Märkte Stoneham und Lac-Beauport besonders die Aufmerksamkeit junger Berufstätiger und ihrer Familien auf sich ziehen.
Es gilt als ein Ort, der das Familienleben und die Nähe zur Natur erleichtert. Es gibt Skifahren, aber auch verschiedene Aktivitäten in der Nähe, so dass den Menschen dennoch eine recht außergewöhnliche Lebensqualität geboten wird.
überlegt sie.
Wert von Einfamilien-Freizeitimmobilien, die von der Landeshauptstadt getrennt sind
| Sektor | Durchschnittspreis im Jahr 2023 | Durchschnittspreis im Jahr 2024 | Wechsel von 2023 auf 2024 | Voraussichtliche Abweichung von 2024 bis 2025 | Voraussichtlicher Durchschnittspreis im Jahr 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Stoneham/Lac-Beauport | 459.000 $ | 555.000 $ | 20,9 % | 10,0 % | 610 500 $ |
| Mont-Sainte-Anne | 295.000 $ | 335.000 $ | 13,6 % | 5,0 % | 351 750 $ |
| Charlevoix-Massiv | 398 800 $ | 327 500 $ | -17,9 % | 3,0 % | 337 325 $ |
| Mont Grand-Fonds | 236.000 $ | 250.000 $ | 5,9 % | 5,0 % | 262 500 $ |
Die beiden Immobilienmakler stellen außerdem fest, dass sich immer mehr Menschen dafür entscheiden, ihre Immobilie in diesen Lagen zum Hauptwohnsitz zu machen.
Ein Trend, der anhält
Obwohl der in diesem Jahr beobachtete Anstieg schwindelerregend erscheinen mag, ist er an sich keine Anomalie. Tatsächlich hat der Wert der Wohnungen in der Region seit der Pandemie nie aufgehört zu wachsen, bestätigt Michèle Fournier.
Dabei handelt es sich in der Regel um Luxusimmobilien. Es ist immer noch ein guter Immobilienmarkt.
fügte sie hinzu.
Royal LePage geht in seinem Bericht auch davon aus, dass der Preisanstieg im Jahr 2025 anhalten wird. In Stoneham und Lac-Beauport prognostiziert das Unternehmen dieses Mal einen um 10 % höheren Durchschnittspreis. Dieselbe Beobachtung für den Mont-Sainte-Anne-Sektor mit einem niedrigeren Satz von 5 %.
Ich denke, dass dieser Sektor für Menschen, die über eine Investition nachdenken, immer einen guten Wert haben wird. Auch wenn die Wirtschaft nicht so gut läuft, ist es ein wirklich privilegierter Ort
fährt Michèle Fournier fort.
Letzterer fügt hinzu, dass es uns nicht überraschen dürfte, wenn mehr Käufer den Rückgang der Zinssätze nutzen, um prächtigere Häuser zu erwerben.
Mit Informationen von Philippe L’Heureux
