Das Jahr 2025 dürfte für Mieter in Quebec (noch) schwierig werden, während die Preise für Wohnungen weiter steigen dürften. Das geht zumindest aus einer aktuellen Wirtschaftsanalyse von Desjardins hervor und hier erfahren Sie, was Sie in Kürze für Ihre Mietzahlungen erwarten können.
In seinem neuesten „Zoom on Housing“ hebt das Finanzinstitut die Hauptgründe für diesen deutlichen Anstieg hervor, der im nächsten Jahr erwartet wird. Genauer gesagt weisen Desjardins-Ökonomen auf das „anhaltende Ungleichgewicht“ zwischen Angebot und Nachfrage nach Mietwohnungen hin. „Obwohl sich der Bau von Mietwohnungen seit Anfang 2024 beschleunigt hat, steigen die Mieten weiterhin stark an“, heißt es in dem Bericht.
Es besteht daher eine gute Chance, dass Sie noch mehr für Ihre Miete zahlen müssen, insbesondere bei weiter steigenden Lebenshaltungskosten.
Was Sie wissen müssen: „Die Empfehlungen des TAL [Tribunal administratif du logement] für das Jahr 2025 sind noch nicht bekannt, aber ein Teil ihrer Berechnung basiert auf der Mietkomponente des Verbraucherpreisindex (VPI), deren jährlicher Anstieg mit 10,0 % im August 2024 weiterhin rasant ist.“ spezifiziert den Desjardins-Bericht.
Ökonomen weisen zudem darauf hin, dass die Mietpreise bei Gebäuden, die älter als fünf Jahre sind, im vergangenen Jahr „einen beispiellosen Anstieg seit mehr als 30 Jahren“ erlebten. Beachten Sie, dass die TAL eine Erhöhung der Wohnungen um 4 % für unbeheizte Unterkünfte empfohlen hatte.
Was kommt: Dieser Preisanstieg dürfte sich jedoch wieder abschwächen, so die Desjardins-Analyse. Wenn für 2024 mit einem Anstieg der Mieten von etwa 9 % gerechnet wird, dürfte er sich leicht verlangsamen und im Jahr 2025 fast 5 % erreichen. „In Quebec sind 40 % der Haushalte Mieter und einige von ihnen verzeichnen immer noch starke Mietsteigerungen.“ Miete“, unterstreicht der Bericht.
Falls Sie es nicht wussten: Laut den neuesten Daten der Immobilienvermietungsplattform liv.rent muss man mindestens 59.280 US-Dollar pro Jahr verdienen, um sich in Montreal eine unmöblierte 3 ½ Wohnung leisten zu können. Abhängig vom durchschnittlichen Preis dieser Art von Wohnung in bestimmten Gegenden der Metropole kann dieses Gehalt jedoch niedriger ausfallen – unseren Artikel zu diesem Thema können Sie hier lesen.
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