Unterkunft für Studierende, aber zu welchem ​​Preis?

Was serviere ich Ihnen? Ich habe Sirup, Kaffee, Wodka oder Bier. Zweifellos befinden wir uns in einem Studentenwohnheim, wie auch das Baustellenschild bestätigt, das den Hauptraum schmückt, der als Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer dient. Es ist ein 25 m² großes Studio² im Stadtzentrum von Niort, für 325 € Miete ohne Nebenkosten, Gabriel ist damit zufrieden. Es muss gesagt werden, dass der Student fast kein Dach über dem Kopf hatte, als er im September 2024 sein zweites Jahr seines Grundstudiums an der Catholic University of the West (UCO) begann.

„Für 380 Euro im Monat hat man einen 15 m² großen Lagerraum² »

„Mein Vater war nicht mehr „arm“ genug, um mich wie im Vorjahr für eine Unterkunft in Crous zu qualifizieren, aber ich erfuhr davon erst im Sommer, er erinnert sich. Das heißt, als ich Anfang August mit der Wohnungssuche begann, war nicht mehr viel übrig, was in mein Budget passte.“nämlich: maximal 400 € pro Monat, inklusive aller Gebühren.

Laut Adil, dessen Daten zu diesem Thema noch konsolidiert werden müssen, läge die durchschnittliche Miete für ein Studio in Niort bei 352 Euro, verglichen mit 446 Euro für ein T2. Das durchschnittliche Budget der Niort-Studenten schwankt zwischen 450 und 500 Euro pro Monat, verglichen mit 350 Euro vor einigen Jahren. Und das aus gutem Grund.

Die Zahl der Studierenden in Niort stieg zwischen 2020 und 2024 von 2.500 auf 3.500 und könnte im Jahr 2028 die 5.000-Marke überschreitennach Angaben der Gemeinde, die es gemacht hat „eine Mandatspriorität“. Mit der Gefahr, dass, wenn das Mietangebot nicht folgt, der Wunsch von Slumlords geweckt wird, vermieten diese Eigentümer unwürdige oder sogar unhygienische Unterkünfte an die Bedürftigsten, die eine Alternative brauchen.

Gabriel und sein Vater erlebten dies letzten August. „Für 380 € pro Monat hat man einen 15 m großen Lagerraum² mit einem Badezimmerbereich, der halb so groß ist wie ein Bett, und einem Fenster, das 30 Zentimeter über den Bürgersteig blickt.“bezeugt der 19-jährige junge Mann und blättert durch die Geschichte seiner Durchsuchungen weiter Der gute Ort. Entmutigt von der Aussicht, Agenturgebühren zahlen zu müssen, fand er schließlich über ein individuelles Angebot das seltene Juwel: „Ich hatte Glück. Die meiste Zeit, sobald Sie mehr als 25 m suchen² im Zentrum steigen die Preise auf rund 600 € ».

724 Wohneinheiten im Jahr 2026

Niort Agglo ist sich dieser Schwierigkeiten bewusst und hat den Empfang seiner gegenwärtigen und zukünftigen Studenten zu einer seiner Prioritäten gemacht. Sein Local Housing Plan (PLH) sieht ein Angebot von 724 Studentenwohneinheiten bis 2026 vor. Mit der Fertigstellung der im Bau befindlichen Venezia-Residenz in der Nähe des Pflegeausbildungsinstituts Ende 2025 wird das aktuelle Angebot um 221 Wohnungen erweitert.

Rechnen Sie mit 420 bis 450 € für die Mindestmiete für ein Studio, entsprechend den Tarifen des Studentenwohnheims Cap West, das im Oktober 2023 an der Avenue de Nantes eingeweiht wurde. Diese Preise stehen sicherlich in keinem Verhältnis zur Zeit von Niort blieb vor 2020 noch unter dem Radar der Veranstalter. Sie zeigen jedoch eine erneute Attraktivität der Hauptstadt Deux-Sèvres, was zum Teil auf das wachsende Studentenangebot zurückzuführen ist. Kurz gesagt, eine Art Preis für den Ruhm.