Es ist der noch etwas unbekannte Cousin der Energy Performance Diagnosis (EPD), nämlich das Energieaudit. Diese detaillierte Analyse der thermischen Leistung eines Hauses soll es ermöglichen, Energieverluste zu identifizieren und so die am besten geeigneten Optionen zur Verbesserung dieser Schwachstellen vorzuschlagen. Diese Prüfung ist seit dem 1. April auf dem französischen Festland für den Verkauf einzelner Häuser der Klassifizierung F oder G obligatorisch. Ab dem 1. Januar wird diese Verpflichtung auf Häuser der Klasse E (ab dem 1. Januar 2034 dann D) ausgeweitet. Sie wird auch immer häufiger durchgeführt, um von bestimmten Beihilfen für energetische Sanierungen zu profitieren, insbesondere bei groß angelegten Sanierungen, die von MaPrimeRénov gefördert werden.
Wenn diese Prüfung derzeit Fahrt aufnimmt und in einem Jahr 160.000 bis 170.000 dieser Untersuchungen durchgeführt werden, bleiben wir weit von den von Fachleuten genannten 2 Millionen DPE pro Jahr entfernt. Da immer noch relativ wenige Fachkräfte für die Durchführung dieser Audits qualifiziert sind (Diagnose-, Architekten- und Planungsbüros teilen sich diesen Markt), sind die Preise deutlich höher als für die DPE. Und vor allem viel disparater, wenn man den Ergebnissen einer Studie von Kiwidiag, einer Online-DPE-Reservierungsplattform, Glauben schenken darf. Während der Durchschnittspreis in ganz Frankreich 754,12 Euro beträgt (für ein Einfamilienhaus von 90 bis 120 m²), liegen die Durchschnittspreise je Departement zwischen 513 Euro (Aisne) und 1270 Euro (Creuse). Ganz zu schweigen von den Extremen: von 152 Euro (Mindestpreis in Var bis 1790 Euro, Höchstpreis in vielen Abteilungen praktiziert).
Architekten und Designbüros
Wie können solche Abweichungen für eine standardisierte Leistung erfasst werden? „Insgesamt kommt eine Frage der Angebots- und Bevölkerungsdichte ins Spiel, unterstreicht Pascal Salewyn, Mitbegründer von Kiwidiag. Wir finden im Allgemeinen die teuersten Prüfungen in den am dünnsten besiedelten Departements und mit den wenigsten Prüfern (Corrèze, Landes) und moderatere Preise in den dichtesten Sektoren (insbesondere in der Île-de-France).“ Dies verhindert jedoch keine Ausnahmen wie Aisne, wo es wenige Zuhörer gibt und die Preise niedrig sind, während es in Calvados viele gibt, deren Preise über dem Durchschnitt liegen. „Wir müssen auch bedenken, dass die Preiserhebung in bestimmten Departements mit wenigen Zuhörern wie Cher, Hautes-Alpes, Indre, Lozère oder Korsika sehr begrenzt war.“präzisiert Pascal Salewyn.
Ein zweiter Faktor erklärt diese Unterschiede auch: Wenn das Energieaudit heute einzigartig ist, gibt es zwei Beweggründe und fast zwei unterschiedliche Ansätze: Der eine betrifft den Verkauf und der andere die energetische Sanierung. Die ersten sind obligatorisch und werden oft von Diagnostikern durchgeführt, während es für die zweiten eine ganze Reihe von Architekten und Planungsbüros gibt, die oft detailliertere Empfehlungen geben, mehr Zeit in Anspruch nehmen und daher höhere Rechnungen erfordern. Ohne zu vergessen, dass die Preise von Architekten und insbesondere von Designbüros in der Regel höher sind. „Eine bei einem Verkauf durchgeführte Prüfung soll für eine Sanierung nutzbar sein, erinnert sich Jérémy Pensieri, ein weiterer Mitbegründer von Kiwidiag. Wenn Sie es jedoch nutzen, sind Sie verpflichtet, diese Empfehlungen zu befolgen. Oft ist es besser, es noch einmal zu tun.“
