Selbst die wohlhabendsten Haushalte sind von der Immobilienkrise betroffen. Teilweise fallen die Preise für ihre Wohnungen sogar schneller als für Standardimmobilien! Dies zeigt das neueste Barometer des Barnes-Netzwerks renommierter Immobilienagenturen, das am Donnerstag, den 27. Juni, veröffentlicht wurde. Wenn er spricht“Luxusimmobilien», Barnes erwähnt hier Wohnungen, deren Preise – meist – eine Million Euro erreichen.
«Nach einer Phase der Post-Covid-Euphorie ist nun die Zeit für eine Neuausrichtung des Marktes auf der Preisseite gekommen», entschlüsselt das Netzwerk der Luxusagenturen. Und das, wenn auch offensichtlich alle beliebtesten Reiseziele der Wohlhabenden – Côte d’Azur, Alpen, Atlantikküste, Paris, Lyon usw. – haben seit Januar 2024 nicht mehr das gleiche Schicksal erlitten.
«Reiseziele wie Deauville, die Bucht von Arcachon, die baskische Küste, die Ile de Ré, die Côte d’Azur und die Var-Küste weisen im Vergleich zu 2023 stabile Preise auf», beschreibt also das Netzwerk. Im Gegensatz dazu sinken die Preise für Wohnungen in Großstädten tendenziell. Je nach Stadtteil sind die Durchschnittspreise in Aix-en-Provence um bis zu 6 %, in Lille um 5 %, in Toulouse um 7 % oder in Nantes sogar um bis zu 10 % gesunken.
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Ein erheblicher Rabatt für zu renovierende Wohnungen
Darüber hinaus beobachtet das Barnes-Netzwerk ein neues, wiederkehrendes Verhalten bei Käufern: Aufmerksamkeit, die auf die Ausstattung des Hauses gelegt wird. Es ist klar, dass Immobilien mit viel Charakter, deren Entwicklung aber Arbeit erfordern würde, nicht mehr so viel Begeisterung hervorrufen. „In der Stadt werden Wohnungen im Erdgeschoss, in einem Obergeschoss ohne Aufzug, solche, die Arbeiten erfordern oder von Belästigungen betroffen sind, besonders bestraft», beschreibt das Netzwerk der Agenturen. In der Welt des Luxussteins entsteht so eine Kluft zwischen den meisten „perfekt“ und die anderen, die hohe Rabatte erleiden können. „Die Verkaufspreise dieser Häuser sind innerhalb eines Jahres durchschnittlich um 10 bis 20 % gesunken», berichtet Barnes.
