© Kevin Comte
– Auf Verkäuferseite beobachtet SeLoger erneut eine „abwartende Haltung, um eine Reduzierung des Verkaufspreises in der Hoffnung auf einen Neustart des Marktes“ zu vermeiden.
DER Zinssatz für Immobiliendarlehen nicht vor einem Anstieg geschützt chaotische politische Situation In Frankreich haben Sie sich entschieden, Ihren Plan, ein Haus zu kaufen, schnell in die Tat umzusetzen. Ein Projekt, dessen Finanzierung erforderlich ist Verkaufen Sie Ihre Wohnung weiter aktuell. Angesichts der Tatsache, dass die Kreditzinsen der Käufer immer noch über 3 % liegen, wie lange können Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie rechnen? Im Durchschnitt Anfang Dezember «es dauert 82 Tage» in den 11 größten Städten Frankreichs, gibt das Immobilienanzeigenportal SeLoger an. Das sind 11 Tage mehr als vor einem Jahr!
Allerdings fielen die Preise für Altbauten innerhalb eines Jahres um 2,1 % und die Kreditzinsen fielen im gleichen Zeitraum um fast einen Punkt, auf durchschnittlich 3,35 % für Kredite mit einer Laufzeit von 20 Jahren. Genug, um den Käufern finanziellen Handlungsspielraum zu geben und sie von vornherein weniger verhandlungsfreudig zu machen. So viel zur Theorie. In der Praxis bevorzugen Käufer Warten Sie auf weitere (aber hypothetische) Preisrückgängeerklärt SeLoger. Der in den letzten drei Monaten (von September bis November) beobachtete Preisrückgang um 0,2 % beweist dies „Viel weniger wichtig“ als zur gleichen Zeit im letzten Jahr beobachtet wurde, als die Verkäufer endlich erkannt hatten, dass sie einer Preissenkung zustimmen mussten, um ihre Immobilien zu verkaufen, unterstreicht das Immobilienanzeigenportal.
Mehr als 100 Tage, um eine Immobilie in Saint-Nazaire zu verkaufen
Auch auf Verkäuferseite beobachtet SeLoger erneut eine «abwartende Haltungum eine Reduzierung der zu vermeiden Verkaufspreis in der Hoffnung auf einen Neustart des Marktes“. Es muss gesagt werden, dass zwischen September und November die Preise in Nantes (+0,2 %), Montpellier (+1,6 %), Lille (+1,3 %) und Marseille (+1,1 %) bereits wieder zu steigen begonnen haben. Oder sogar in Bordeaux (+1,9 % auf über 4.000 Euro pro Quadratmeter), wo sich die durchschnittliche Verkaufszeit innerhalb eines Jahres somit um 13 Tage auf 87 Tage erhöht hat. Noch schlimmer ist es in Antibes, wo Immobilien im Durchschnitt verkauft werden 99 Tageein Sprung von 25 Tagen in den letzten 12 Monaten. Zwar stiegen die Preise in dieser Stadt um 4,2 % auf durchschnittlich 6.086 Euro pro Quadratmeter, was Käufer dazu ermutigt, darauf zu warten, dass sie – möglicherweise – wieder sinken. Das Gleiche gilt für Saint-Nazaire, wo sich die durchschnittliche Verkaufszeit in einem Jahr um 54 Tage auf 110 Tage erhöht hat. Allerdings sind die Preise um 1,2 % gesunken, mit knapp 3.000 Euro pro Quadratmeter sind sie für das Bundesland aber nicht besonders günstig.
Im Gegensatz, Die durchschnittliche Verkaufszeit sank in Tours um 21 Tageum auf 63 Tage zu fallen. Die Folge eines Preisverfalls von 3 % in der Touraine-Hauptstadt in den letzten 12 Monaten, der es Käufern und Verkäufern ermöglichte, schneller eine gemeinsame Basis zu finden. Auch in Dünkirchen sank die durchschnittliche Verkaufszeit innerhalb eines Jahres von 21 Tagen auf 65 Tage, wobei der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter unter die 2.000-Euro-Marke fiel.
