Zum Verkauf stehende Häuser werden in Portugal weiterhin teurer (wenn auch langsamer), was das Problem der Erschwinglichkeit von Wohnraum, mit dem das Land derzeit zu kämpfen hat, weiter verschärft.
Der Idealista-Preisindex zeigt, dass die Immobilienpreise in Portugal im zweiten Quartal des Jahres im Vergleich zum Vorquartal um 2,8 % gestiegen sind, ein Trend, der die durchschnittlichen Wohnkosten am Ende auf 2.683 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2) festlegte Juni.
Dieses Szenario ist auf fast dem gesamten portugiesischen Staatsgebiet zu beobachten, da zwischen April und Juni in 18 Bezirkshauptstädten Häuser teurer wurden, wobei Ponta Delgada den Anstieg anführte (8 %). Auch in Lissabon (1,3 %) und Porto (0,9 %) wurden Häuser teurer. Im Vergleich zur jährlichen Veränderung stiegen die Immobilienpreise im Land um 7 %.
Eine Analyse der 19 Bezirkshauptstädte mit repräsentativen Stichproben zeigt, dass die Immobilienpreise in 18 Städten gestiegen sind, wobei Ponta Delgada (8 %) den Anstieg anführt. Dann kommen Viseu (5,6 %), Bragança (4,7 %), Santarém (4,5 %), Leiria (4,5 %), Setúbal (3,9 %), Funchal (3,9 %), Beja (3,9 %), Guarda (3,8 %), Évora (3,5 %), Faro (1,8 %), Aveiro (1,5 %), Castelo Branco (1,4 %), Lissabon (1,3 %), Porto (0,9 %), Vila Real (0,8 %), Portalegre (0,6 % ) und Coimbra (0,6 %).
In Viana do Castelo, der einzigen Bezirkshauptstadt, in der zum Verkauf stehende Häuser im zweiten Quartal des Jahres günstiger wurden, fielen die Preise hingegen um 4,3 %.
Lissabon bleibt die Stadt, in der der Kauf eines Hauses am teuersten ist: 5.642 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2). Porto (3.578 Euro/m2) und Funchal (3.388 Euro/m2) belegen den zweiten bzw. dritten Platz. Als nächstes folgen Faro (2.979 Euro/m2), Aveiro (2.534 Euro/m2), Setúbal (2.391 Euro/m2), Évora (2.162 Euro/m2), Ponta Delgada (1.932 Euro/m2), Coimbra (1.878 Euro/m2) , Viana do Castelo (1.804 Euro/m2), Viseu (1.534 Euro/m2), Leiria (1.520 Euro/m2), Vila Real (1.268 Euro/m2) und Santarém (1.254 Euro/m2).
Die günstigsten Städte für den Hauskauf sind Guarda (802 Euro/m2), Portalegre (805 Euro/m2), Castelo Branco (908 Euro/m2), Beja (944 Euro/m2), Bragança (975 Euro/m2).
Bei der Analyse der Preise nach Bezirk und Insel kam es zu den größten Preissteigerungen bei Kaufhäusern in Braga (9,1 %), auf der Insel São Miguel (8,4 %), auf der Insel Pico (6,1 %) und auf der Insel Madeira (4,8 %). , Insel Terceira (4,3 %), Castelo Branco (4,2 %), Santarém (3,1 %), Setúbal (3,1 %), Porto (2,9 %), Viseu (2,5 %), Insel São Jorge (2,5 %), Évora (2,3). %), Lissabon (2,2 %) und Portalegre (2,1 %). Die Städte Leira (1,7 %), Faro (1,6 %), Beja (1,3 %), Aveiro (1,3 %) und Vila Real (1,1 %) verzeichneten Preissteigerungen von weniger als 2 %.
Unter den 26 analysierten Bezirken und Inseln wurden zum Verkauf stehende Wohnungen nur in vier Gebieten billiger, nämlich in Viana do Castelo (-3,8 %), Guarda (-3,6 %), der Insel Faial (-2,9 %) und der Insel Porto Santo (- 1,2 %). In Bragança (0,4 %), Santa Maria Island (0,3 %) und Coimbra (-0,1 %) blieben die Immobilienpreise in diesem Zeitraum stabil.
Das Ranking der teuersten Stadtteile für den Hauskauf wird von Lissabon (4.096 Euro/m2) dominiert, gefolgt von Faro (3.373 Euro/m2), der Insel Madeira (3.107 Euro/m2) und Porto (2.656 Euro/m2). , Setúbal (2.548 Euro/m2), Insel Porto Santo (2.247 Euro/m2), Insel São Miguel (1.767 Euro/m2), Aveiro (1.709 Euro/m2), Braga (1.659 Euro/m2), Leiria (1.631 Euro/m2) m2), Insel Pico (1.458 Euro/m2), Insel Santa Maria (1.418 Euro/m2), Coimbra (1.409 Euro/m2), Viana do Castelo (1.381 Euro/m2), Évora (1.303 Euro/m2), Insel Faial (1.276 Euro/m2), die Insel São Jorge (1.249 Euro/m2), die Insel Terceira (1.224 Euro/m2) und Santarém (1.171 Euro/m2).
Die günstigsten Preise für den Wohnungskauf gibt es in Guarda (683 Euro/m2), Portalegre (733 Euro/m2), Castelo Branco (867 Euro/m2), Bragança (880 Euro/m2), Vila Real (983 Euro/m2). , Beja (1.085 Euro/m2) und Viseu (1.121 Euro/m2).
