Sanierung, Energieeinsparung, Ökologie… Anlässlich der internationalen Konsultation „Nachbarschaften von morgen“, die darauf abzielt, das Lebensumfeld der Bewohner von zehn Pilotgebieten zu verbessern, ein Rückblick auf einige als Versuchslabore konzipierte Projekte.
„Hier haben wir fast alles. Aber das Ganze ist zu baufällig geworden.“ Vor den Aufzügen in der Lobby des Turms Nr. 8 im Saige-Viertel von Pessac könnte Christie, eine 40-jährige Übersetzerin, lange Minuten damit verbringen, alles aufzulisten, was in ihrem Gebäude nicht stimmt. Kakerlaken, Urin- und Mülleimer in öffentlichen Bereichen, schlechte Isolierung, wiederkehrende Pannen … „Ganz zu schweigen von den Sicherheitsproblemen und der wachsenden Prekarität. „Es ist in allen Türmen das Gleiche.“ wiederholt Nahel, eine weitere Bewohnerin des Viertels.
Am Fuße des schlanken Gebäudes, das an sieben weitere Nachbildungen angrenzt, die zu den höchsten der Metropole gehören, muss man fast den Hals recken, um die Spitze der Gebäude und ihre 18 Stockwerke zu sehen. Der Komplex, der in den 1970er Jahren anstelle eines ehemaligen Weinguts errichtet wurde, sticht inmitten der relativ waldreichen Landschaft hervor. Damals wurden die Architekten Jean Dubuisson, Francisque Perrier und André Kelderman von der öffentlichen Hand beauftragt, auf den wachsenden Wohnungsbedarf der Metropole zu reagieren. Ein halbes Jahrhundert später reagierte die Stadt Pessac auf einen neuen Aufruf für Projekte des Staates mit dem Titel „Nachbarschaften von morgen“. Nach einer im November eingeleiteten Konsultation werden nur drei ausgewählt. Die Gewinner sollen im Frühjahr bekannt gegeben werden.
„Ghettoisierung vermeiden“
In der Gironde-Stadt mit schlechtem Ruf, in der von den 4.000 Einwohnern mehr als 40 % unterhalb der Armutsgrenze leben, möchte das Gemeindeteam für mehr Vielfalt, eine bessere Integration in die Stadt und einen Imagewandel sorgen. Bei diesem Projekt wird Turm Nr. 8 im Mittelpunkt stehen. Da es sich um einen Prototyp handelt, sollte es umfassend saniert werden. In den untersten Etagen werden Räumlichkeiten für Gewerbebetriebe geschaffen. Die Programmierung kann auf die Präsenz des nahegelegenen Privatkrankenhauses Saint-Martin und des Universitätszentrums zurückgreifen. „Als wir mit der Kartierung begannen, stellten wir fest, dass es in der Nachbarschaft zwar erhebliche Wirtschaftsaktivitäten gab, diese jedoch sehr fragmentiert waren. Es gibt zum Beispiel viele Selbstständige. gibt den gewählten Beamten an. Diese neue Zuteilung könnte durch die Entwicklung von Wohnraum für junge Berufstätige oder Studenten in den oberen Etagen ergänzt werden.
Gleichzeitig plant Neighborhoods of Tomorrow die Entwicklung eines grünen Korridors, der Saige mit dem Stadtzentrum und der Universität verbindet. Das für den Studienteil mit 450.000 Euro veranschlagte Projekt ergänzt einen weiteren, größeren Maßstab: die Stadterneuerung des gesamten Stadtteils. Mit Unterstützung der Metropole und der Stadt wurde die mit 250 Millionen Euro dotierte Aktion im Jahr 2022 mit großem Tamtam ins Leben gerufen „Vermeiden Sie die Ghettoisierung des Viertels, eines der ärmsten in der Metropole.“ kommentiert Franck Raynal, der Horizons-Bürgermeister von Pessac. Es sieht die Sanierung jedes Hauses in den nächsten zehn Jahren sowie den Abriss von drei Türmen vor. „Wir hoffen, dass Turm Nr. 8 das Symbol für die Erneuerung des Viertels sein wird, denn allzu oft bleibt Saige die letzte Wahl für Sozialwohnungen. Wir kommen dorthin, wenn wir nichts anderes haben. Meine wichtigste Erkenntnis war auch, dass es bei einigen hier ausgebildeten Studenten zu Lernverzögerungen kam. Wir sind völlig gescheitert“, räumt den Auserwählten ein.
„Sehr verbunden mit ihrer Nachbarschaft“
„Ich warte ab, was getan wird. Ich lebe seit zwanzig Jahren hier, sie sind nicht die ersten, die Dinge ändern wollen, ohne dass etwas passiert, bemerkt Christie, untergebracht im vierzehnten Stock des Turms Nummer 8. Vor allem aber fragen wir uns, wohin wir umgesiedelt werden, wenn das alles zustande kommt.“ Eine Sorge, die viele Anwohner teilen. „Anwohner haben manchmal das Gefühl, außerhalb der Stadt geparkt zu sein und in unwürdigen Bedingungen zu leben, aber sie hängen auch sehr an ihrer Nachbarschaft.“ erklären Alice Heurlin und Agathe Taurel. Die beiden Gründerinnen von Alga Médiation produzierten 2022 einen Dokumentarfilm über die Stadt. Stundenlange Interviews, an die sie sich mit Emotionen erinnern. „Die Menschen, die wir getroffen haben, sind zum Beispiel sehr stolz auf den Multikulturalismus in Saige. Viele Nationalitäten treffen hier aufeinander, was zu einem regen Austausch führt. Was sie am meisten fürchten, ist, dass neue Bewohner die alten ersetzen. Möge die Identität des Viertels verzerrt werden.“
Werben Sie, ohne eine saubere Weste zu schaffen
Wie können wir entscheiden, was erhalten bleiben soll und was nicht? „Kulturerbe besteht nicht nur aus Kathedralen und Stéphane Bern“, sagt Gwenaëlle Legoullon, Dozentin für Zeitgeschichte an der Universität Lyon-III. Es ist auch, wenn wir weniger darüber nachdenken, „das, was den gewöhnlichen Teil des städtischen Gefüges ausmacht“. Also große Ensembles. Sie sind in fast allen großen städtischen Gemeinden Frankreichs vertreten und haben die Geschichte der Gebiete und Bevölkerungen stark geprägt. Wie können wir darüber nachdenken, sie von der Karte zu löschen? Natürlich kann es im Einzelfall auch zu Abrissarbeiten kommen. Mit dieser Vergangenheit aufzuräumen kann auch finanzielle Probleme (manchmal kostet es weniger als eine Sanierung) und politische Probleme (durch die Zerstörung einer Bar handeln wir schnell, hinterlassen einen Eindruck und zerstören die angeblich damit verbundenen sozialen Probleme) . ). Eine „einfache Lösung“ in den Augen von Gwenaëlle Legoullon, die heute weniger verbreitet ist. Wenn wir weiterhin und manchmal brutal abreißen, ist die Dynamik der Denkmalsanierung seit den 1990er Jahren von entscheidender Bedeutung. Die Schwachstellen sind real: Das energetische Sanierungsprojekt ist kolossal. Aber auch Großanlagen können Erfolge vorweisen: Sie haben es insbesondere ermöglicht, die Zersiedelung einzudämmen. Christelle Granja
