Sind Sie Eigentümer? Haben Sie vor, einer zu werden? Möchten Sie verkaufen? Sie sind Immobilienprofi und möchten Ihre Kunden optimal beraten? Entdecken Sie die wichtigsten Trends auf dem Immobilienmarkt in Toulon im Januar 2025 anhand des SeLoger Real Estate Price und Price Index (IPI). Diese Informationen helfen Ihnen, Ihre Entscheidungen für das kommende Jahr zu optimieren.
Verkaufszeiten in Toulon: +24 Tage in einem Jahr
In Toulon zeigt der Immobilienmarkt Anzeichen einer Verlangsamung. Im Januar 2025 stieg die durchschnittliche Verkaufszeit einer Immobilie auf 88 Tage, 24 Tage mehr als im Januar 2024. Dieser Anstieg deutet auf einen weniger volatilen Markt hin, auf dem Transaktionen länger dauern, was für vielbeschäftigte Verkäufer eine Herausforderung darstellen kann.
- Durchschnittliche Verkaufszeit im Januar 2025: 88 Tage
- Durchschnittliche Verkaufszeit im Januar 2024: 64 Tage
Wohnungspreise in Toulon: Anstieg um 3,4 % in einem Jahr
Die Wohnungspreise in Toulon stiegen im Jahresvergleich um 3,4 % und erreichten im Januar 2025 3.168 €/m². Dieser Anstieg bietet eine Kaufgelegenheit für diejenigen, die in einen wachsenden Markt investieren möchten. Die Kaufkraft von Immobilien ist innerhalb eines Jahres um 1 m² gestiegen, sodass Käufer bei gleichem Budget von einer größeren Fläche profitieren können.
- Wohnungspreise im Januar 2025: 3 168 €/m²
- Steigerung über ein Jahr: +3,4%
- Kaufkraftsteigerung über ein Jahr: +1 m²
Immobilienpreise in Toulon: Rückgang um 2,9 % in einem Jahr
Die Immobilienpreise in Toulon fielen im Jahresvergleich um 2,9 % und erreichten im Januar 2025 3.932 €/m². Dieser Rückgang bietet eine Chance für Käufer, die nach nachhaltigen Investitionen suchen. Die Kaufkraft für Eigenheime ist im Vergleich zum Vorjahr um 4 m² gestiegen, was den Käufern mehr Optionen bietet.
- Hauspreise im Januar 2025: 3.932 €/m²
- Rückgang über ein Jahr: -2,9%
- Kaufkraftsteigerung über ein Jahr: +4 m²
Woran Sie sich erinnern sollten
Toulon bietet einen Immobilienmarkt mit steigenden Preisen für Wohnungen und sinkenden Preisen für Häuser, der Käufern Chancen bietet. Fachleute müssen ihre Strategien anpassen, um auf einen weniger volatilen Markt zu reagieren und Investitionsmöglichkeiten zu nutzen.
Von MySweetImmo
Quelle: Daten der Studie „SeLoger Real Estate Prices and Price Index (IPI)“, Stand 1. Januar 2025.
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