F. Alongi für den Immobilien-Individuum
Französische Notare stellen in ihrem Immobilienbericht 2024 einen starken Rückgang der Verkäufe neuer Immobilien fest. Und jetzt kann die Auswirkung des Energielabels auf Transaktionen gemessen werden.
Der jüngste Jahresbericht französischer Notare, der im Dezember 2024 veröffentlicht wurde, bestätigt die Verlangsamung der Verkäufe von Altbauwohnungen in Frankreich um rund 17 % innerhalb eines Jahres.
Der Trend dürfte sich zu Beginn des Jahres 2025 fortsetzen (- 0,4 % in den Provinzen; – 2,5 % in Ile-de-France). Sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern ist ein Preisrückgang von 3,9 % zu verzeichnen. In Paris beträgt der Rückgang 6,7 % bei einem Durchschnittspreis von 9.490 €/m². Auch Notare haben die Auswirkungen des Energielabels auf Transaktionen gemessen: Der Anteil D-klassifizierter Waren am Gesamtabsatz sank 2021 von 38 auf 33 % und liegt seitdem auf diesem Niveau. Der Anteil der Wohnungen mit der Bewertung G stieg leicht an und stieg von 3 % der Verkäufe im Jahr 2021 auf 5 % Ende 2024. Wohnungen mit der Bewertung F und G wurden je nach Region 7 bis 15 % günstiger verkauft, Häuser zu einem niedrigeren Preis . Preisreduzierung um 13 bis 25 %, aufgrund der notwendigen Arbeiten.
Quelle: Immobilienbericht 2024 von französischen Notaren.
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